牛逼!2018江门楼市被他们承包了?网签成绩单已出!

数据来源：江门房天下

蓬江江海区重点盘网签排行榜

2018年蓬江江海区楼盘商品住宅网签面积方面，珠江御景山庄以11.89万㎡的网签面积排名；恒大御景半岛网签面积约11.41万㎡，紧跟其后；保利大都会以9.59万㎡的网签面积位列第三。

▲蓬江江海区楼盘网签面积排名前二十

从网签套数来看，前五名分别为恒大御景半岛、珠江御景山庄、保利大都会、海逸峰璟以及碧桂园·西江华府。 恒大御景半岛以1106套的网签套数排名，也是榜单中一个网签突破千套的楼盘。而保利大都会是一个连续六年排名前三甲的楼盘。

▲蓬江江海区楼盘网签套数排名前二十

从全年蓬江江海区的网签套数排行榜来看，主要呈现出以下几个方面的特点：

特点一：入榜门槛持续降低

受下半年市场疲软影响，江门房企业绩表现普遍稍显不足，榜单入围门槛持续降低。2016年入围前二十名需超400套的网签套数，2017年降低至350套，而2018年入榜门槛则不足两百套。

特点二：集中度保持高位，前十楼盘销售占比超过5成

上榜楼盘集中度保持高位，10楼盘全年网签6983套，市场占有率超过5成；20楼盘全年9542套，市场占有率接近8成，也就是说，全年前20强卖了蓬江江海区近8成的房子。

特点三：江海和滨棠片区楼盘仍是主力

入围网签套数排行前二十的楼盘中，江海片区楼盘，达到8个，成交套数为3767套，占比前二十成交量31.0%；排名第二是滨棠片区，共有6盘入围前二十，成交套数3164套，占比26.1%。

特点四：“马太效应”凸显

值得一提的是，在销售套数前二十楼盘中，恒大地产、保利、珠江、美的、碧桂园等品牌房企以及胜坚集团、海逸地产等本土品牌房企都是榜上有名，且名列前茅，这也验证了一句话：马太效应，强者恒强。

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