一年江门有盘最高涨了21.37%!?(2019开年项目价格一览)

2018年已经离去，过去一年内，江门市场经历了从“旺”到“淡”，价格起伏不断，不少项目“脱装”，价格回调，降幅接近20%；也有盘继续傲娇， 涨幅超20%。

一年间江门楼盘价格又出现了怎样的变化？

江门部分项目售价（元/㎡）

来源：江门房天下

从价格表上可见，蓬江区，特别是滨江新区，在售项目价格均出现了不同程度的涨幅，一些收官项目价格下滑，包括莱茵华庭、越秀天悦星院以及胜坚紫悦等，下降原因有从带装修转为毛坯以及在售剩余大面积单元两方面。

新会区项目售价波动较大，珑城半山以及海悦君庭分别涨幅21.37%与12.5%；城市名庭从带装出售改为毛坯发售，价格回调19.84%。

江海区项目价格普遍上涨，涨幅达15%。

2018年全新项目入市情况

据丁姐统计，江门城区超24个全新项目入市， 不乏碧桂园、美的地产、保利地产、方圆地产、中梁地产、怡景湾地产等多个纯新楼盘。

上半年多个纯新项目首次开售价格基本在万元以上，下半年受市场影响，价格下滑，包括江悦城·公园里、美的 雅居乐·公园天璟、方圆月岛首府等盘。

2019年全新项目价格（元/㎡）

区域项目2019年1月售价（元/㎡）蓬江区碧桂园·滨江天际15500美的·卓越 公园天誉13500碧桂园·中海瓏悅府13500中梁旭辉壹号院11000美的 雅居乐·公园天璟10000滨河四季13500熙悦轩10500江海区江海怡景湾12800又一居·作品一号12500合景叠翠峰12000江门东汇城三期天荟湾11000江悦城·公园里9500联合高峰汇10500宏都新城8800新会区新会保利西海岸9600方圆月岛首府8200新会碧桂园大成13000富力·南湖壹品12900新熙花园13000碧桂园·新仕界二期12000怡福朗荟10000缤纷汇广场4700雅景·富怡苑6300逸峰华府6200

2019年仍有多个纯新项目陆续登场，其中纯新盘星湖湾已经率先开盘，售价约1万元/㎡带装修，价格属于礼乐片区的“低洼”，相比起2018年年初纯新盘项目高价入市，可谓低调调不少。

接下来纯新盘是否会继续“低价入市”？我们拭目以待！

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