近日，江门市江海区2号地地段的星悦湾规划总平图方案公示↓↓
▲规划用地范围位置
据悉项目分东、西两个地块，东地块拟建高层住宅塔楼7栋，低层住宅13栋，设置两层地下车库，地块西南侧设置低层临街商业裙楼；西地块拟建高层住宅塔楼5栋，低层住宅16栋，设置一层地下车库，地块东北侧设置低层临街商业裙楼；
东、西两地块之间设置5层的公建配套楼；项目总计容建筑面积236989.8平方米，容积率2.50，建筑密度26.2%，绿地率30%，共配建机动车车位2810个。
▲规划用地范围位置
此前丁姐跑盘得知，该项目正如火如荼建设中，由于当时天色已晚，所以只能为大家带来夜间在建情况图。
▲在建现场
【周边情况】
二手房价破万，新房稀缺
项目临近金色海伦湾，周边有财富海景、海逸星宸、龙溪新城等次新房，客源以中山客为主，二手房价格基本在万元以上。至于新盘比较缺乏。
| 项目 | 二手房价格（元/㎡） |
| 海伦湾 | 12306 |
| 财富海景 | 12454 |
| 海逸星宸 | 12523 |
| 龙溪新城 | 11173 |
▲数据来源安居客
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