今日，新会骏景湾誉峰侧59亩地块正式挂牌，起拍总价约4.9亿元，楼面价5000元/㎡， 2018年12月20日摘牌。
地块要求：配建1所幼儿园
该地块计算容积率总建筑面积79054-98818平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度控制≤100米。
根据规划条件，要求配建≥8711平方米的邻里中心公共服务设施，包括12班制幼儿园、社区老年人日间照料中心、警务室、社区活动中心、社区卫生服务站等。
▲地块规划指标图
①建设社区办公用房：建筑面积不少于600平方米，其中首层不少于150平方米；由建设单位实施建设，具备水电通信使用功能，临城市道路设置，应有独立出入口，不高于4层。
②建设社区活动中心：建筑面积不少于1000平方米；警务室：建筑面积不少于20平方米。
③社区卫生服务社：建筑面积不少于540平方米；社区老年人日间照料中心：建筑面积不少于1050平方米。
④配建教育服务设施：设幼儿所、幼儿园设施1处（建设规模为12班，独立用地面积不少于5000平方米，建筑面积不少于3600平方米）。
▲地块邻里中心配建方案表
另外，住宅建筑按每100平方米建筑面积配建1.2个标准小汽车停车位；
公共服务设施建筑按每100平方米建筑面积配建1.2个标准小汽车停车位（建成后无偿移交政府部门管理，产权属于政府所有），地面停车比例不得大于总停车位数的20%
▲地块实景图
地块位置：高价地围绕
地块位于会城街道文华路与明德路交叉口的西北角，正处新会枢纽新城片区中心位置，临近美吉特广场、新会万达广场等综合体，生活配套比较完善。周边还有实验小学文华校区、尚雅学校等资源，位置优越。
▲地块位置
2016年开始该地段已诞生了不少高价地，包括骏景湾领誉、骏景湾领峰、海悦天铸首府等项目，地价高达8804元/㎡，成为不少房企争夺之地。
▲周边地价情况
地段周边在售项目有新会碧桂园大成、碧桂园新仕界以及富力南湖壹品等，售价12000-14000元/㎡。
项目售价
项目
售价（元/㎡）
主力户型
新会碧桂园·大成
13000-14000（毛坯）
103-222㎡
碧桂园·新仕界
12000（带装修）
120/143㎡
富力·南湖壹品
13000（带装修）
90/110/136㎡
▲周边项目售价
最后为大家附上新会枢纽新城地价排行榜，大家猜猜本次土拍又会以什么价格成交？
▲地价排行榜
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土拍
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新盘
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市场
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新货
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