楼面价为5430元/㎡!旭辉双龙项目有新进展

11月5日，江门市城乡规划局发布《江门双龙项目规划方案的公示》。据悉，江门双龙项目为旭辉地产于8月15日以以底价5855万元摘得，楼面价为5430元/㎡。

据方案显示：该项目拟建1幢1层商铺，1幢24层商住楼以及地下车库配套。

▲项目规划方案图

该地块位于蓬江区龙福路北侧、凯茵豪庭东侧（环市街道里村汴溪里），片区内有凤山水岸Ⅱ誉城、凯茵豪庭、帝豪尚品汇、建泓璟园、泮海蓝湾二期、岭南印象、熙悦轩等楼盘，目前大多数楼盘已售罄，处于陆续交楼入住阶段。

▲地块信息图

▲旭辉双龙项目实景图

近期该片区有新货加推的主要有熙悦轩，该项目共建有两栋16层高的洋房，预计首推2栋，01/02户型北向，面积约92㎡，03/04户型南向，面积约95㎡，两梯四户，南北对流，预计在11月开放样板间，现正登记中，毛坯备案均价10814元/㎡，9900元/㎡起。未来还将有恒福苑（1幢78户）、君汇上院（1幢56户）以及岭南印象二期共三幢住宅（约288户）等新货入市。

▲熙悦轩2幢选房攻略图

▲熙悦轩实景图图

▲01/02户型图

▲03/04户型图

当然，关注的肯定的万科里村三旧改造项目。据现场踩盘获悉，多间房子划上“拆”字，但并未见施工团队，根据万科公司介绍，该项目现仍处于拆迁前期阶段，预计推出市面还有一段比较长的时间。

▲现场实景

旭辉地产已在江门布局三城

据悉，旭辉地产此前已参与了江门多次土地竞拍，可惜无功而返。此番摘地，是旭辉地产首次以公开招拍挂方式拿地进驻江门。但实际上，旭辉地产在早前已通过合作开发项目的方式正式进驻江门。

6月，与方圆地产联合开发鹤山"不封闭小区"，即鹤山方圆旭辉天赋项目；

7月，再与中梁地产合作开发位于杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧的中梁旭辉壹号院项目，该项目成交楼面价为7012元/㎡；

8月，旭辉地产以楼面价5430元/平摘得里村5.88亩地，至此旭辉地产在江门已有三个项目。

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