2160元/㎡!滨江CBD商业地底价成交!另外两幅商业地终止挂牌

今日，蓬江区兴澜一路东侧、华盛路以南、河滨新路以北地段地块底价成交，最终竞得人为江门澳商房地产投资有限公司，总价1.05亿元，成交楼面价2160元/㎡。

据悉建成后，竞得人须自持总计容建筑面积的比例≥20%，自持年限≥10年。建设区域范围内建设一栋塔楼、裙房、公共通道以及公园绿地，且裙房≤24米，塔楼建筑限高80-90米。

服务型公寓计算容积率建筑面积不得超过地块计算容积率建筑面积的20%。

▲地块详情表

▲规划图

与昨日摘牌地块一样，该地块对于建筑风貌也进行了一定的引导：

共性方面：1、简洁方正的体量，造型硬朗有力，运用石材与玻璃结合。

2、以浅黄为主色的暖色系建筑色彩，控制建筑石材比重，用石材和金属构件颜色表现建筑色彩。

3、建筑顶部和底部处理，建筑顶部和底部将江门传统地域建筑的空间再演艺，顶部以虚为主，可做开敞或半开敞屋顶花园，作为建筑公共活动空间。底部裙楼和主入口尽量采用架空或退让的方式，公建化表达。

▲建筑风貌（共性）引导

个性方面：1、色彩控制：地块建筑色彩以浅黄色为主，占建筑立面≥40%。地块建筑以浅黄色为基调，表现出建筑厚重端庄之感。

2、材质控制：地块建筑材质以石材为主，石材总体用量≥50%。地块建筑采用米黄色石材表达建筑基调大方、端庄、稳重。

3、形式控制：地块建筑立面形式为窗体系。

4、肌理控制：地块建筑开窗肌理可各有不同。

▲建筑风貌（个性）引导

▲地块航拍图

两幅CBD商业地块终止挂牌

今日，江门公共资源网公布关于终止江门市JCR2018-138（蓬江17）、JCR2018-139（蓬江18）号地块网上挂牌出让交易的公告。

▲地块终止挂牌

据悉滨江CBD共推出7幅商业地块，其中两幅已成交，三幅地块终止挂牌，还有两幅地块将于11月28日摘牌。

▲滨江CBD商业地挂牌详情

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