楼盘热评榜
1灏昌园14000元/㎡500条点评
2江门二沙岛11500元/㎡316条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡482条点评- 4圭峰花园299条点评
- 5今洲银湾273条点评
- 6天鹅湾542条点评
- 7玉圭园花样年华419条点评
- 8金泽蓝湾311条点评
- 9恒大泉都177条点评
- 10汇景湾·天珺
江门楼市动态:新房价格及热搜楼盘揭晓
江门楼市最新动态显示,10月第3周新房均价为9499元/平,与上周持平。其中,蓬江区新房价格最高,达10878元/平。热门项目中,东湖碧桂园最受关注,售价为11000元/平。此外,近期江门仅有一个新盘推出,位于鹤山,预计售价6800元/平。了解更多房价动态,关注江门楼市变化。 每个人心里都有一个安居乐业的梦想,房价的波动总会引起大家的关注。根据房天下的数据,江门10月第3周的新房均价为9499元/平,与上周持平。具体来看,蓬江区以10878元/平的价格排在首位,而恩平则是最便宜的地区,均价为5787元/平。尤其是蓬江区的东湖碧桂园项目,因其优越的地理位置和完善的配套设施,成为目前的热搜楼盘,售价为11000元/平。 近期,江门楼市的新房供应并不算丰富,仅有位于鹤山的中兴汇富居一个楼盘新推,预计售价6800元/平。这样的市场动态不仅让人们对房价的未来产生好奇,也对购房者的决策带来一些影响。 江门房价的稳定性给购房者带来了不少安心感,尤其是在当下市场波动较大的情况下。然而,房价的稳定不代表市场不会发生变化,影响房价的因素多种多样,包括政策调整、市场需求变化以及开发商策略等。因此,购房者在选
江门房精灵2024-10-24
江门31亩优质地块挂牌,竞拍即将开启
江门市江海区近期推出了一块面积达31亩的商住用地,这块土地位于江海区35号地的东南角,预计将在11月22日进行拍卖。土地的初始起拍价为1.5亿元,楼面价从3300元/平方米起,最高可达4950元/平方米。竞价采用限价结合住宅面积配建的方式进行,保证金为3046万元。此次竞拍特别强调,商业建筑面积不能超过总建筑面积的20%。 这次江门市江海区推出的31亩商住地块,引起了不少市场关注。地块位置优越,起拍价格具有竞争力,这无疑为当地房地产业带来了新的机遇。随着城市化进程的加快,土地资源的稀缺性逐渐显现,如何高效利用土地成为当下的重要议题。从这次地块出让的细则可以看出,政府在市场调控和土地资源的配置上做出了明确规定,限制商业建筑面积占比在一定程度上可以避免商业过剩,推动住宅市场的健康发展。竞价方式中引入住宅配建面积的考量,也显示出政府对居住需求的关注,确保开发商在追求利润的同时,能为城市居民提供宜居的生活空间。对于投资者而言,这一地块无疑是一次不容错过的机遇,既能享受城市发展的红利,又能有效规避政策风险。然而,在热情参与竞拍的同时,投资者也需谨慎评估市场风险,以确保投资收益的最大化。
江门房精灵2024-10-24
江门房贷利率大降,楼市成交量回暖!
近日,江门市房地产市场迎来利好消息,贷款市场报价利率大幅下调,房贷成本明显降低。9月,江门商品房成交量环比增长8.9%,显示出市场活力。全市商品住房均价约8021元/㎡,同比略有上涨。随着市场库存量减少,房价下降,未来江门房地产市场或将持续回暖。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率,显示出1年期LPR降至3.10%,5年期以上LPR降至3.60%。这次调整是今年最大的一次降幅,对于购房者来说无疑是个好消息。根据调整,以100万贷款本金、25年等额本息还款方式计算,房贷利息总额减少约24万元,每月月供减少800元左右。 江门市近日公布的9月楼市数据显示,商品房成交面积约35万平方米,环比增长8.9%。1-9月全市商品住房成交均价约8021元/㎡,同比上涨0.5%。存量住房方面,成交量同比略增,占全部住房成交比例的47.0%。这些数据表明,江门楼市在经历一段调整期后,逐渐显现回暖迹象。 此次LPR的下调对江门楼市的影响不容小觑。首先,房贷成本的降低直接减轻了购房者的经济负担,进一步刺激了购房需求。江门市9月商品房成交量环比增长8.9%正是这一政策利好的体现。而
江门房小通2024-10-23
房地产市场逐步企稳:新房销售降幅收窄
在2024年1月至9月间,全国新房市场逐渐显露复苏迹象。尽管销售面积和销售额同比有所下降,但降幅不断缩小,显示出市场回暖的趋势。在政策支持下,多个一线城市的市场热度有所上升。核心城市的市场信心恢复,预计未来政策的持续实施将进一步促进市场的稳定。 \n 2024年前三季度,全国新房市场表现出明显的企稳迹象。数据显示,新建商品房销售面积为7.0亿平方米,同比下降17.1%,但降幅逐渐缩小,尤其是在9月份,单月销售面积降幅比8月更小。 国家统计局的数据显示,房地产市场在政策支持下正在逐步回暖。尤其是9月底政府出台了一系列稳定市场的措施,包括降低存量房贷利率、调整房屋首付款比例等。在这些政策的影响下,居民购房意愿有所恢复,尤其是在一线城市,市场热度明显上升。 随着政策的不断落实,核心城市的房地产市场开始显露回稳迹象。据统计,国庆假期期间,上海、广州、深圳等城市的新房销售面积同比大幅增长,显示市场信心逐步恢复。预计四季度,房地产市场将持续受益于政策扶持,销售数据有望进一步改善。 房地产市场一直是国民经济的重要组成部分,市场的风吹草动都牵动着全民的神经。2024年前三季度的市场表现虽然同比仍有下降
江门房小通2024-10-23
江门楼市火爆:9月成交量大增近五成,房贷利率再降!
江门楼市在9月份迎来了商品房成交量的显著增长,环比上涨8.9%,其中新会区和开平市的成交量同比增幅超五成。与此同时,全国范围内的房贷利率也出现下调,推动购房者信心。随着房贷利息的减少和月供的降低,购房者的经济压力得以缓解,这为江门楼市的持续升温提供了动力。 近期,江门市的房地产市场表现强劲,9月份商品房成交面积达到约35万平方米,环比增长了8.9%。其中,新会区和开平市的成交量更是同比增长超过五成,显示出市场的活跃度。虽然全市商品住房的平均成交价格略有下降,但1至9月的成交均价仍同比小幅上涨0.5%。 与此同时,全国范围内的住房贷款利率再次下调。根据中国人民银行的最新数据,5年期以上的贷款市场报价利率下降至3.60%。对于购房者来说,这意味着房贷利率的降低将直接转化为月供的减少,以100万贷款本金为例,每月可减少超过800元的还款压力。 如今江门的楼市显现出回暖的趋势,尤其是在房贷利率下调的背景下,购房者的积极性有所提升。房贷利率的下降不仅为新购房者提供了更大的财务空间,也为那些在过去高利率环境中承担房贷的家庭带来了“减负”。在当前经济形势下,政策的倾斜和市场的回暖可能会推动更多人加入
江门房小秘2024-10-23
家装厨卫补贴大放送,江门市民最高可省3万!
江门市推出家装厨卫“焕新”活动,最高补贴3万元。活动涵盖50个品类,包括智能家居、旧房和适老化改造产品。市民可通过云闪付APP或粤焕新微信小程序领取消费券,享受产品价格15%至20%的补贴,且单件补贴不超过2000元。消费券有效期为7天,可失效重领3次。市住房城乡建设局提醒市民,在指定商家购买补贴产品才能使用消费券。 江门市近日开展了一项激动人心的家装厨卫“焕新”活动,为市民提供了丰厚的补贴机会。市民在参与活动的商家购买特定产品时,可享受由政府发放的消费券补贴,每件产品最高补贴2000元,整体补贴金额最高可达3万元。此次活动共涵盖50个品类产品,包括智能家居、旧房及适老化改造用品。消费者可以通过云闪付APP或粤焕新微信小程序进行补贴领取,需实名领取,且消费券仅供本人使用。 市住房城乡建设局明确表示,购买时须在参与活动的商家选购补贴范围内的产品,消费券方可生效。补贴标准为产品售价的15%,符合一级能效或水效的产品,还可额外获得5%的补贴。每类产品限享一次补贴,单类补贴最高2000元。同一用户或同一房屋地址最多可获3万元补贴。消费券的有效期为7天,过期后可重新领取使用,每类产品最多失效重领
江门房小顾2024-10-20
江门房价最新动态:买房热度不减?
最新数据显示,江门10月第2周的新房均价稳定在9499元/平方米。蓬江区依旧是房价最高,达10878元/平方米。热搜楼盘中,越秀·滨江盛悦位居榜首,价格为7000元/平方米。 买房置业一直是大家关注的热门话题,而房价的变化更是牵动着不少人的心。根据房天下的数据,江门10月第2周的新房均价依然稳定,保持在9499元/平方米的水平。从区域来看,蓬江区的房价依旧领跑,全区最高达10878元/平方米,紧随其后的是江海区和新会区,分别为10105元/平方米和9844元/平方米。而恩平、台山、鹤山的房价则相对较低,分别为5787元/平方米、6004元/平方米和6907元/平方米。 对于近期热搜的楼盘,越秀·滨江盛悦以7000元/平方米的价格成为焦点,位于蓬江区的它因其优越的地理位置和全面的配套设施而受到购房者的青睐。此外,其他热门楼盘如蒲葵之梦·天心和珑城半山也在榜单之列,它们的价格和物业类型各具特色,吸引了不同需求的购房者。 江门的房产市场在经历了一段时间的平稳后,依然显示出了较强的吸引力。区域房价的差异反映了各区县的经济发展水平和生活配套质量,这使得一些区域成为购房者眼中的“香饽饽”。蓬江区之
江门房小琪2024-10-19
玻璃幕墙安全培训:江门全面行动
江门市住房城乡建设局举办了玻璃幕墙安全管理专题培训会,旨在加强全市既有建筑玻璃幕墙的安全隐患排查整治工作。会议强调加强组织领导、行业联合监管、广泛宣传和督促指导,推进玻璃幕墙安全管理,为市民生命财产安全提供保障。 江门市住房城乡建设局近日组织了一场玻璃幕墙安全管理专题培训会,重点探讨如何加强全市既有建筑玻璃幕墙的安全隐患排查和整治工作。培训会吸引了来自各县市区的住建部门、镇街管理人员及玻璃幕墙项目负责人,共计180余人参加。会上,专家对玻璃幕墙的政策、类型、档案管理、检查鉴定等进行了详细解析,提出了针对常见问题的解决方案。 市住建局在会上明确要求,各单位要切实做好玻璃幕墙安全隐患排查,特别是要强化组织领导,将责任落实到人。对于排查中发现的不配合现象,要及时上报,以保障市民的生命财产安全。此外,还将通过各种媒体广泛宣传玻璃幕墙安全隐患排查的重要性,并建立严格的督查制度,确保各项工作落到实处。 这次江门市举办的玻璃幕墙安全管理培训会无疑是一个重要的举措,既有建筑玻璃幕墙的安全隐患排查不仅与建筑物的使用寿命息息相关,更直接关系到市民的生命和财产安全。在现代化城市建设中,玻璃幕墙的使用越来越广
江门房小琪2024-10-18
年底前,房产信贷规模将达4万亿,利好措施密集出台!
住建部部长倪虹表示,年底前将大幅增加房产“白名单”项目信贷规模至4万亿元。通过多项政策组合,预计将进一步推动市场回暖,包括下调首付比例、降低贷款利率及增加住房改造等措施。当前政策已初显效果,市场活跃度上升。 最近,住建部部长倪虹透露,计划在年底前把“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。政府已经联合多部门快速行动,通过一系列措施来刺激房市复苏。计划中的政策包括四个取消:限购、限售、限价,以及对普通和非普通住宅标准的调整,这些都将交由地方政府根据实际情况灵活调整。为了进一步降低购房者的经济压力,还提出四个降低措施,比如下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、将首套和二套房贷的最低首付比例统一到15%、降低存量贷款利率,以及减少“卖旧买新”时的税费负担。与此同时,政府也关注到城市中的危旧房问题,计划通过货币化安置等方式,改造100万套城中村和危旧房,以此来优化城市居住环境和消化市场存量房。随着政策逐步落实,市场已经呈现出积极信号,许多地方房市政策支持力度加大,市场活跃度明显提高,尤其是一线城市房市开始回暖。 这一轮政策的出台显然是政府对当前房市低迷状态的快速反应,不仅是对现状的改善,也是在
江门房小秘2024-10-18
大咖云集:乡村民宿设计大赛邀你来秀
江门市邑美乡村民宿设计大赛拉开帷幕,为建筑设计师尤其是年轻的新锐提供了展示才华的绝佳机会。这次比赛不仅有丰厚的奖金和文旅大礼包,更重要的是,它将为乡村振兴和文旅产业的发展注入新活力。参赛者面临的三个设计题目涵盖了侨乡文化、生态田园和渔港风情等多种主题,旨在通过创新设计提升乡村民宿的吸引力和实用性。大赛为建筑设计师与民宿从业者搭建了一个广阔的交流平台,助力江门市文旅产业的高质量发展。 江门市邑美乡村民宿设计大赛热闹开启,为你展示创意和设计才能提供了广阔舞台。无论你是经验丰富的设计师,还是充满热情的学生,都可在此一展身手。大赛设置丰富的奖金和大礼包,吸引了众多设计爱好者的参与。此次比赛以“凝固的音符,侨乡的韵律”为主题,旨在通过设计激活乡村魅力,推动乡村旅游和文旅产业的发展。江门市住房和城乡建设局作为主办方,希望通过这次比赛,鼓励设计师走进乡村,提升本土民宿的设计水平,进而促进乡村振兴。 参赛者将面临三个极富挑战性的设计题目,分别涉及到侨居文化、自然生态和海洋文化。每个题目都有其独特的背景和设计要求,需要参赛者发挥创意,结合传统与现代的设计理念,使乡村民宿焕发新的生机。通过比赛,主办方也为
江门房小康2024-10-18
