手机看新闻
[摘要]01月江门新会区住宅类成交排名中，御锦世家花园排名第1，方圆·云山诗意（新会）排名第4，御锦世家花园成交55套，成交均价为12302元/㎡，方圆·云山诗意（新会）成交46套，成交均价为11027元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 御锦世家花园 | 方圆·云山诗意（新会） | |
| 成交套数: | 55套 | 46套 |
| 成交均价 | 12302元/㎡ | 11027元/㎡ |
| 项目地址： | 会城潮江路20号 | 银港大道68号（广外江门附校对面） |
| 开发商： | 江门市新会区诚恩置业发展有限公司 | 江门市恒捷房地产有限公司 |
| 绿化率： | 35.04% | 35.17% |
| 容积率： | 2.50 | 2.00 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 经济住宅,景观居所,宜居生态地产 | 品牌地产,特色别墅 |
| 产权年限 | 御锦世家花园普通住宅产权为70年 | 方圆·云山诗意（新会）普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 楼盘价格 | 12600元/平方米 | 9300元/平方米 |
| 开盘时间： | 3座已于2020年1月开盘 | 15座洋房已于2019年12月26日开盘 |
| 交房时间: | 3/8座预计2021年12月31日交房 | 11-15座预计2021年12月30日前交房 |
交通状况：102路、新会215路、新会302路、101路
幼儿园：东区幼儿园
中小学：新会圭峰小学、城东小学、都会中学
医院：妇幼保健院、
交通状况：临近三和大道、江门大道、银鹭大桥出入口，天禄公交站、行政中心公交站
幼儿园：品牌幼儿园
中小学：广外附设江门外国语学校（幼儿园到高中全龄段）、新会实验中学、梁启超纪念中学（实验校区）、江门广雅中学（幼儿园到高中全龄段）、尚雅双语实验小学
综合商场：万达广场、美吉特广场及大润发等商业购物中心
医院：新会开发区医院第二门诊部、陈经纶骨科医院、新会中医院新院（规划中）
御锦世家花园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：95.00平方米-143.00平方米
户型举例：3#01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
方圆·云山诗意（新会）户型类别：2居,3居,4居
户型面积：93.00平方米-192.00平方米
户型举例：别墅D户型172㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
