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[摘要]11月江门蓬江区住宅类成交排名中，越秀·天悦文华排名第2，美的·卓越 公园天誉排名第10，越秀·天悦文华成交84套，成交均价为8969元/㎡，美的·卓越 公园天誉成交23套，成交均价为11049元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 越秀·天悦文华 | 美的·卓越 公园天誉 | |
| 成交套数: | 84套 | 23套 |
| 成交均价 | 8969元/㎡ | 11049元/㎡ |
| 项目地址： | 江门大道西区工业路（金满楼旁) | 华盛路和凤翔路交汇处西北侧 |
| 开发商： | 江门市越通房地产开发有限公司 | 江门市美卓房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.75 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 花园洋房 |
| 产权年限 | 越秀·天悦文华普通住宅产权为70年 | 美的·卓越 公园天誉普通住宅产权为70年 |
| 楼盘价格 | 9500元/平方米 | 10300元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月7日开盘2栋 | 2019年12月1日已开盘4栋 |
| 交房时间: | 2021年4月交楼3/4栋 | 2020年12月底交房1栋 |
交通状况：临近周边公车62路车，劳动力市场 站下车即到
中小学：江门实验小学、江门实验中学、江门八中
综合商场：地王广场、长安步行街、大昌超市等
医院：江门五邑中医院、江门人民医院
中小学：实验中学
综合商场：海逸城邦大昌
医院：葵湖医院
越秀·天悦文华户型类别：3
户型面积：95.00平方米-106.00平方米
户型举例：95㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
美的·卓越 公园天誉户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-133.00平方米
户型举例：5、6栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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