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攻略丨二套房不愁6成首付 这两楼盘才9字头

2017-08-10 16:41作者:房天下

区域概况

在江门发行限购限贷政策后,买房的人明显少了许多,一方面,洋房库存量确实不多,可供选择的户型越来越少,使不少购房者暂缓买房计划;另一方面,如果你是二套房,且所购洋房超过了普通住房标准(普通住房标准:1.容积率1.0以上;2.单套建筑面积144平以下;3.单价10956元/平以下),首付将增加至6成,这将给购房者增加不少资金压力。但其实,市区中小户型、低价格的楼盘还有很多,今天小编就为大家推荐两个不用付6成首付的楼盘。

好房推荐

金河湾豪庭位于天沙河畔,地处老城区,周边配套十分便利完善,更重要的是,目前在售的洋房均价仅为9000元/平,在蓬江区算是比较实惠的价格。新推出的11幢户型大小兼具,有76平的二房户型,95平、120平的三房户型。其中76.64平户型是北向的。另外95、120平户型朝向西南,采光更好一些。户型利用率很高,每个户型进门都有入户玄关,76平和120平的又带有小的空中花园,使用面积大。

生活与舒适共享

金河湾豪庭除了价格较低外,它的生活也十分便利。这里临近江门非常成熟的北郊市场、贯溪市场,方便老人购物买菜,距离新之城直线距离不足1公里,生活方便;除此之外,金河湾周边还有各种的文化公园,让大家除了繁忙的生活外,还可以到公园、河畔散心。环市公园、开心公园、东湖公园、蓬莱公园等围绕其侧;另外,在金河湾豪庭周边分布分布各式各样的食肆,含国内外特色餐饮以及本地地道美食,轻轻松松解决吃饭问题。

生活与舒适共享

新都荟位于江会路人人乐商场对面,是8月份首次开盘的楼盘,售价8800-9100元/平。这个楼盘原址是蓬江综合批发市场,后开发成具有1幢住宅、1幢公寓、1幢商铺的小区。洋房与金河湾一样,同样3梯6户,户型为79平、93平、117平3房,126平3+1房。这几个户型中,除了75房外,其余阳台部分都可以打造+1房,赠送面积非常大。这几个户型中面积最小的79方三房,适合资金不太充裕的三口之家,属于刚需之选。但毕竟三房户型受面积限制比较大,其中两个卧室开间不足2.5米,室内空间不够宽敞,舒适性一般。

新都荟周边都是成熟社区,所以各方面配套都十分成熟。在新都荟对面就是人人乐商场,购物方便;距离地王广场、五邑城步行仅1公里,商业发达人流量大,是江门很繁华的商圈之一。附近有蓓蕾幼儿园、发展小学和培英高中等学校,另外,这里休闲文化氛围很浓厚,项目旁边有白沙公园和江门著名的陈白沙纪念馆,可以说生活、娱乐设施都很齐全。

综述

两个楼盘其实有很大的相似之处,相同的区位、配套优势,价格段、梯户配比相差不大,不同就体现在户型与位置上,另外,金河湾豪庭的体量要远大于新都荟,在小区内部设施、环境上要优于新都荟。而新都荟作为白沙附近的新盘,在附近没什么楼盘较为老旧的情况下,很适合附近的居民改善生活条件,主要的购房者也是周边的老街坊。各位可以根据自身的情况进行参考。

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