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不可忽视的楼间距 业界良心大间距楼盘推荐

房天下房天下  2015-12-29 07:01

[摘要] 一起来看看江门有哪些大楼间距的楼盘,业界良心在哪里?

房天下讯 世上本没有楼间距,建的楼多了也便有了楼间距。说到楼间距,相信很多人都不陌生,但你真正对“楼间距”知道多少?楼间距的作用何在?什么样的楼间距为科学舒适?不同类型建筑间距有没有差别?楼间距影响到了我们生活中的那些细节?所谓景观楼王,为什么总是相距其他楼栋甚远,独霸一片沃土?

1、何为楼间距?

指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

楼间距

2、楼间距分类

前后间距:主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。

左右间距:主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距

3、楼间距的决定因素

消防。我国建筑消防设计规范规定:①多层建筑之间的建筑左右间距少为6米;②多层与高层建筑之间的左右间距为9米;③高层建筑之间的左右间距为13米;

日照。住宅类建筑:现行地区设计规范规定,住宅建筑日照标准应保证大寒日有效日照时间段(8∶00—16∶00)内日照不低于2的标准;

4、楼间距对生活的影响

采光。南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。

通风。一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

噪音。由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?确定管用?

隐私。现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,对别人来说您就毫无任何的私密可言,试想一下,一不小心和对面楼住户来个“深情对视”,那会是多么的尴尬!

安全消防。一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

说了这么多,一起来看看江门有哪些大楼间距的楼盘,业界良心在哪里?

骏景湾·品峰

楼间距:超百米楼距

动态:骏景湾·品峰主推天誉庭8幢,面积为87、91、97、102平,均价约7560元/平,旧带新各送1年物业费。目前骏景湾·品峰103套双拼美墅现正接受诚意登记,建筑面积263-310㎡。另外在售洋房领誉庭6/7/8幢、天誉庭3/5/7/9幢,均价7700元/平,旧带新各送1年物业费,其中旧带新购买领誉庭8幢,旧业主享1年管理费,新业主享5年管理费,户型面积86、91-96、101-107、118㎡三房两厅两卫设计,两梯四户。

项目简介:骏景湾·品峰占地180亩,位于双龙大道义乌小商品城侧,北倚凤凰山生态公园,距双龙大道、西环路各150米,出享繁嚣、入拥宁静,与城市主干道相近但不相邻,并且被过千亩凤凰山环绕,实为不可多得的居住。骏景湾·品峰规划历时两年,力求在规划上无愧于“品质的高峰”的名字,180亩项目用地上只座落了18栋高层和100户低层美墅,2.0的容积率,低密度。小区采用环绕式水景设计,洋房户户向景,各有各的妙趣,甚至有多栋超百米楼距的高层洋房。享受水景园林双重景观。

交通出行图

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