[摘要] 截至目前，已经有万科等35家房企公布8月份销售业绩，35家企业合计销售业绩为1369.8亿元，环比7月微涨近11亿元，部分龙头房企在8月的销售成绩出现了大幅度增长，跑赢大盘。
继7月楼市销售出现“淡季不淡”的情况后，8月龙头房企销售再传捷报。中原地产研究部新的统计数据显示，截至目前，已经有万科等35家房企公布8月份销售业绩，35家企业合计销售业绩为1369.8亿元，环比7月微涨近11亿元，部分龙头房企在8月的销售成绩出现了大幅度增长，跑赢大盘。
千亿房企：4家8月销售过百亿 万科卖出223亿元
截至9月17日，7家去年销售额超过千亿的房企中，除了中海和绿地未披露业绩外，万科、恒大、保利、万达包揽了8月房企单月销售榜前四名，4家房企8月销售额都突破百亿元，排名第五的碧桂园卖出98亿元，也逼近百亿。
万科大幅领先同行，8月卖出223亿元，值得一提的是，这已经是万科连续4个月单月销售突破200亿元大关；恒大8月卖出163亿元，保利卖出124亿元，万达卖出107亿元，同比2014年全部录得30%以上的大幅增长。
环比7月来看，5家千亿房企除了万科微跌7%外，全都出现正增长，其中环比涨幅大的为碧桂园，销售额比7月上涨39%。
研究员沈晓玲表示，从8月销售业绩来看，千亿级别房企销售表现抢眼，预计还未披露业绩的两家千亿房企绿地、中海，销售额排名也不会跌出前七，这意味着绿地、中海单月销售额也将是80亿-100亿元级别。
业内指出，7、8月份虽是传统淡季，但今年利好楼市的政策频出，如央行降准降息、取消楼市限外令、降低公积金二套房首付比例等，购房者不再观望等待“金九”，而是提前在8月入市，另外龙头房企表现亮眼，也体现出规模优势进一步扩大，市场占有率快速上升。
三成房企全年目标完成率低于50%
业内人士介绍，2015年已过三分之二的时间，按照通常的销售进度，目前房企销售目标完成率达50%以上方属正常，而不足50%的房企后期销售面临较大目标压力。
中原地产研究部数据显示，今年前8月，监测的35家企业销售额合计达10086亿，同比涨幅达17.7%，但分化明显。有6家销售同比下调，29家销售明显上涨。
从企业销售目标完成情况来看，同样分化严重，其中完成全年业绩超过60%的只有14家，大部分企业完成在50%左右，其中，恒大、华润、绿城和保利置业4家房企的销售业绩达到年度目标完成率67%以上。
记者了解到，虽然万科并未披露2015年的销售目标，但据券商中金公司测算，万科1-8月销售额为1561亿元，已完成全年目标的62.4%。
而根据统计，截至8月份，在已公布业绩房企中，有三分之一的房企目标完成率不足50%，这其中包括万达、招商、远洋、首创等品牌房企。
沈晓玲分析，营销出色、产品适销对路是部分房企业绩的主要原因，但对于目标完成率尚未过半的房企来说，考虑到销售目标定得偏高，或存在产品结构问题，若没有抓住“金九银十”的契机，则难以完成预定销售目标。
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