[摘要] 2013年，市住建局在其官网公布《江门市中心城区（蓬江、江海区）住房建设规划（2013—2015），规划将江门中心城区用地划分为六大重点区域，分别为双龙片区、杜阮东区、滨江新区、良化北街片区、江海中心区和外海西江新城。
房天下房天下讯 2013年，市住建局在其官网公布《江门市中心城区（蓬江、江海区）住房建设规划（2013—2015），规划将江门中心城区用地划分为六大重点区域，分别为双龙片区、杜阮东区、滨江新区、良化北街片区、江海中心区和外海西江新城。经过两年的发展，这些重点划分区域现在又是什么境况？是仍旧原地踏步，抑或已迈向了一个新台阶？
双龙片区——北新区成交的中坚力量
作为北新区发展较为完善区域，双龙大道，自建设之日，就被冠以“江门另一个育德”。两年前，该区域或许仅仅只有凤山水岸那么几个零丁的楼盘，2014年迎来其爆发期。千御君珀、骏景湾品峰、帝豪尚品汇等楼盘都陆陆续续地开卖，据房天下数据监控显示，2015年开始至今，北新区成交一直遥遥领先江门各个区域成交，当中双龙板块可以说成为北新区成交的中坚力量。该区的房地产发展可以说正处于其旺盛的时期。
据悉，该区的房价相比起北新区五邑华侨广场一带普遍低1000元/平，维持在“6”字头的范围，并且涵盖了非毛坯与毛坯等多种类型洋房，户型面积也偏向80-90平，成为了不少刚需客户群的置业。从聚集的楼盘来说，双龙板块主要以江门本地房企为主，并且楼盘的规模并不是很大，属于小社区范畴楼盘，具有较大的灵活性。
伴随着五邑华侨广场一带的土地越建越少，北新区楼市发展的方向将会逐步向双龙板块侧重，经过两年的建设，已经成为江门热门置业板块之一。
滨江新区——未来新兴潜力区
作为江门重点规划的区域滨江新区，从从2007年规划正式出台到如今已有近八年的时间，该区的城建步伐可以说一直走在前沿，范罗冈小学投入使用，江顺大桥即将建成通车，北环路修建等。2015年滨江新区党工委、滨江新区管委会和棠下镇党政机构合署办公，大滨江正式启幕。两年间滨江新区的发展有着质的飞跃。
纵观滨江楼市，现聚集了多个大品牌房企，包括保利置业、方直集团、奥园地产、珠江地产等知名品牌，纷纷在将目光投向滨江新区。大牌云集，该区域的楼市同质化竞争越趋激烈，逐步呈现出分化。根据4月份的楼盘销售情况得出，同一片区名销售套数与后一名的销售套数相差竟达到148套。一位来自滨江的销售曾经说过，“北新区就像30出头的青壮年，有基础，有事业，有老婆，有车有楼，稳定成熟；滨江新区就像20出头年轻小伙子，需要发展、经验、咯立案、机遇，有朝气，活力，潜力不可估计。10年前成就北新区，10年后就是滨江新区。”随着滨江新区多地块出让，滨江新区未来可期！
良化北街片区——新旧城区交界
相比起其他新区，良化北街片区并未呈现大规模的楼盘进驻态势，主要楼盘包括滨港御城、尚城美居以及半山豪庭。该区域楼盘比较接近江门旧城区中心，并且距离新区不远，交通比较方便，客户群主要以良化一带的原居民为主。两年来，该区发展并没有双龙板块以及滨江片区快，稳速前进着。
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