[摘要] 2013年，市住建局在其官网公布《江门市中心城区（蓬江、江海区）住房建设规划（2013—2015），规划将江门中心城区用地划分为六大重点区域，分别为双龙片区、杜阮东区、滨江新区、良化北街片区、江海中心区和外海西江新城。经过两年的发展，这些重点划分区域现在又是什么境况？是仍旧原地踏步，抑或已迈向了一个新台阶？
江海中心片区——刚需购房福地
江海中心片区随着轻轨的建立，已经成为众多江海楼盘集中之地，房企都是聚集在五邑路一带。从2013年开始，该区域一直以住宅为主，从2015年开始，该区域的楼市逐步扩展到公寓市场，江海中心片区的楼市可以说全面开花。
总的来说，江海中心片区楼盘户型选择较多，涵盖40平的小户型面积到140平以上的户型面，其中60-90平的户型面积成为主流面积。该区域房价可以说处在江门房价的“洼地”，以其高性价比的价格一直成为刚需购房者的主要选择。据悉该片区，经过两年的建设，已经逐渐成熟。
外海西江新城——中山古镇与外海人集居地
外海片区一带由于临近港澳码头，环境一直是其主要卖地。该区域的楼盘数量并非很多，只有奕聪花园、财富海景等几个楼盘，皆位于古镇与外海的交界，以江景洋房作为主要的卖点。据了解，该区域价格从2013年以“6”字头为主，受到2014年大环境的影响，有所下降，低仅“5”字头的洋房为主。
然而该区域距离江门中心地段有一定的距离，而且城建配套尚未跟上，客户群主要还是以中山古镇周围的客户群为主。
杜阮片区——镇区楼市渐崛起
相比起其他几个重点区域建设，杜阮片区的发展可以说有所减缓，两年间，该区仅有美林山畔公馆一个新盘建立。不过从近两年的土地成交情况来看，已经陆续有房企在杜阮片区拿地，该区发展仍有所期待！
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