[摘要] 房贷新政出台月余，记者从广州多家银行了解发现，虽然目前银行已经执行“认贷不认房”，对于结清首套房贷再购房的二套房买家，均按首套房执行三成首付，但是在利率方面却无太多优惠，即便有银行给出9.5折或以下利率也是设置了门槛，需要达到一定条件，如要求在银行有存款或贷款金额在200万元以上等才能有机会申请到。
房贷新政出台月余，记者从广州多家银行了解发现，虽然目前银行已经执行“认贷不认房”，对于结清首套房贷再购房的二套房买家，均按首套房执行三成首付，但是在利率方面却无太多优惠，即便有银行给出9.5折或以下利率也是设置了门槛，需要达到一定条件，如要求在银行有存款或贷款金额在200万元以上等才能有机会申请到。
广州至今未有银行推出七折利率优惠
9月底，央行推出房贷新政时明确表示，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。不过，广州至今未见有任何一家银行推出七折利率。
据了解，目前广州银行中，如工商银行、建设银行、光大银行、渣打银行等对于首套房贷款执行的都是基准利率。“没有任何利率优惠吗?”“利率现在已经很低了，以前还要上浮的。”工商银行宝岗大道支行个贷部工作人员表示，“按照我行目前的政策，首套房都是基准利率。”
“如果你可以等到明年，就可以有9.5折利率。”建设银行广东省分行房贷部的工作人员表示，目前该行执行的是基准利率，但是到明年就可以打9.5折。
优惠利率均设置门槛
目前也有银行针对首套房给出利率9-9.5折，但是无一例外地附加了条件，并不是所有人都能轻易获得。
如中国银行只针对电网、烟草、公务员等重点行业从业人员有利率9.5折优惠。农行城南支行个贷部工作人员表示，如果想申请9.5折利率，需要持有该行的金卡，并且卡内要有10万元存款。同样申请优惠利率要求在银行有存款的还有招商银行，该行是房贷新政出台后，广州明确表示首套房利率打9.5折的银行，不过该行的利率优惠仅针对金葵花客户。
据了解，在该行开一个金葵花账户，需要存款在50万元以上。“并且这个优惠仅针对老客户，房贷新政出台后才办理金葵花账户的客户没有9.5折，只能申请基准利率。”招商银行房贷部门工作人员表示。而在民生银行，要想获得该行的9.5折优惠利率，需要在该行有100万元的存款，并且要存一个月以上才能申请。
据了解，在目前广州各大银行给出首套房利率优惠中，汇丰银行的利率折扣是，可以做到9折，但是有贷款金额在200万元以上、贷款年限加上楼龄不超过35年等限制条件。此外，该行根据贷款金额划分50万-200万元和80万-200万元两个区间，分别有基准利率-9.3折和9.3折，需要根据贷款申请人资质等评定。
广州主要银行首套房房贷政策一览
银行首付 利率 条件
工商银行 三成 基准
建设银行 三成 基准
光大银行 三成 基准
渣打银行 三成 基准
中国银行 三成 9.5折 限重点行业客户
农业银行 三成 9.5折 办理银行金卡(资金10万元)
招商银行 三成 9.5折 金葵花卡(资金50万元)老客户
民生银行 三成 9.5折 在该行有100万元存款
汇丰银行 三成 9折 贷款金额200万元以上等
(具体以申请银行政策为准)
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