[摘要] 春节前后，全国楼市普遍降温，一线城市更趋于明显。尤其随着返乡潮出现，北上广深似乎一下子从喧闹拥挤变成了“空城”，春节期间楼市也率先触碰到冰点。
春节前后，楼市普遍降温，一线城市更趋于明显。尤其随着返乡潮出现，北上广深似乎一下子从喧闹拥挤变成了“空城”，春节期间楼市也率先触碰到冰点。
以广州为例，据统计，1月31日-2月5日六天里，全市网签成交48套单位，中心六区更是零成交，同比成交量下降40.7%，成交价更是跌至9000元/平方米以下。上海这六天内也仅成交105套，而临近春节前一周市场成交高达1460套。深圳、北京楼市成交也呈现下降态势。
“不打烊”没迎来好收成
事实上，春节期间依旧开市迎客的楼盘不少。仅仅在广州，除夕至正月初二，在售项目超过55个。
然而对比之下成交情况却显得相当寡淡，春节前三天，全市网签成交套数仅21套，中心六区更是“零成交”，全市网签均价因此被拉低至每平方米8813元。
为了拉动销售，部分楼盘也推出不少优惠和活动，除了新春“利是”、新春“嘉年华”等传统暖场活动外，不少房企今年特别推出让利折扣和“一口价”单位，更有楼盘豪气送出总价超百万元的装修。
雅居乐旗下广州五大楼盘在春节前夕就高调宣称“不打烊”，并推出一口价房源，产品甚至包括洋房、别墅等高档楼盘产品。新春期间，“雅居乐·富春山居”继续主推二期全新K栋产品，为133-183平方米环岛流溪大宅大三房单位，其中178平方米双套间单位380万元/套。
至于在去年获得了35亿销售佳绩的雅居乐·剑桥郡，也在新春期间推出20套特惠单位。据销售人员介绍，总价约为每套600多万元，带每平方米5000元的豪装。该盘之前在售单位的毛坯均价约为每平米2.3万元，此次的特惠单位全部带豪装出售，相当于省下100多万元的装修费用。
然而，如此大力度的促销似乎还是未能给雅居乐带来太多的销售提振。以剑桥郡为例，春节前三天，20套特惠单位仅售出5套，截至2月6日，据销售人员透露，仍有不少特惠房源正在出售中。
“春节期间楼市普遍都是比较冷淡，今年如此也不奇怪，所以也没抱太大希望在这几天能卖出多少。”广州某楼盘销售人员戴先生坦言。他所在的楼盘今年春节期间，各种新春优惠力度以及各种传统揽客活动也一样不落，然而整个春节期间到场的购房者依然寥寥，经他手售出的房源只有两套，“这已经算不错了。”
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