[摘要] 江门这一年江，物管纠纷的主角显然已经“城头变换大王旗”，业主与业委会的矛盾，如潮连玫瑰园小区，在物管纠纷中仅仅是一个“跑龙套”的；业委会与物管这一对“冤家”才是真正的主角，五邑城业委会与原物管公司的矛盾、嘉利苑小区业委会与物管公司的
即将过去的2013年，业主与房地产公司的矛盾已是物管纠纷的过去式。
这一年，物管纠纷的主角显然已经“城头变换大王旗”，业主与业委会的矛盾，如潮连玫瑰园小区，在物管纠纷中仅仅是一个“跑龙套”的；业委会与物管这一对“冤家”才是真正的主角，五邑城业委会与原物管公司的矛盾、嘉利苑小区业委会与物管公司的“金钱纠葛”，就是其中的“奇葩”；物管纠纷发展到白热化阶段，则会出现“并发症”，业主与业委会、业委会与物管的矛盾互相纠合在一起，错综复杂，如骏景花园小区的物管纠纷。
骏景花园小区：业主希望不再有冲突
特点：错综复杂 【回放】新旧物管移交流产
2013年5月，出于对原物管——金沙物管公司服务的不满，骏景花园业委会欲招聘一家新物管公司，此举激化了业委会与部分业主、金沙公司之间的矛盾，甚至还发生业委会成员与保安的肢体冲突。
初期，只是个别业主对业委会的处事方式有意见；后来，在一些业主的鼓动下，越来越多业主反对业委会，并发展到联名要罢免现届业委会。部分业主指责业委会办事不透明，损害业主的利益，而业委会则指责个别业主，破坏业委会的正常运作。
7月1日，参加骏景花园物业服务的公开招投标而中标的江门恩威物业管理有限公司欲去办理物管服务交接手续，遭到金沙公司和部分业主的阻拦，再次引发部分业主与业委会之间本已存在的矛盾，新旧物管移交最终流产。
【回访】 事件暂时平息下来
在近日的回访中，涉事双方均对事件三缄其口。金沙物管公司管理人员何经理得知记者的采访意图后，表示“不方便接受采访”，便挂断了电话。业委会主任陈先生也表示，“目前在忙碌，回头再联系”，到记者截稿前，他仍未与记者联系。
业委会与物管公司长达数月的冲突，业主也分成了支持业委会和反对业委会的两派，从现实吵到网上，让不少骏景花园的业主身心俱疲。业主王先生表示：“目前，事件算暂时平息下来，希望以后不要再有这样的事情。”
五邑城：已基本确定新物管公司
特点：交接不畅 【回放】 557户住户一度停水
2013年4月，五邑城第二届业委会在接管工作时，遭到原物管公司以及部分业主、商户的抵触。原物管公司不顾业主大会表决结果，拒绝移交相关资料，甚至还拿走供水泵房以及商场电梯的钥匙，曾导致五邑城557户住户和100多家商户一度停水。4月24日，五邑城业委会正式接管原物管公司的服务项目。
【回访】 物管工作已步入正轨
目前，五邑城的物管工作已步入正轨。12月20日下午，记者来到五邑城业主活动中心，见到了业委会主任陈明锦，他告诉记者，这个正在建设的活动中心，可以看作是本届业委会接手物管工作后的缩影——将公共用于集体项目，慢慢修复各类带“病”设施，同时尽量减少业主的经济负担。
据介绍，原物管公司退出五邑城后，业委会通过公开招聘的方式，引进广州荔盈公司进驻五邑城，负责物管工作。从2013年9月开始，业委会筹备召开业主大会，通过业主投票表决的形式来确定新物管公司、消防整改资金筹集以及五邑城内“发牌停车”等事宜。11月27日业主大会的投票结果出炉后，新物管公司的进驻基本已经确定。
实际上，从2013年4月中旬直至现在，五邑城业委会不仅是物管工作的负责人，同时也在修复原物管遗留下来的各种问题。“从4月份到现在，业委会已投入近40万元，用于五邑城内各项维修工作。”陈明锦说。
目前，五邑城业委会把商场内的公共区域出租，把用于集体项目上，包括近段时间正在更换的一批消防器材，30多万元的费用全出自这部分。
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