[摘要] “此前火爆的楼市未能在‘十一’黄金周强势延续，主要是因为9月份时消化了大量需求，形成了短期内供过于求的局面。”一名不愿在媒体上透露姓名的资深房地产人士总结“十一”黄金周楼市时说，保利大都会、奥园·益丞国际广场、上城摩卡等楼盘在国庆节前开盘。
“此前火爆的楼市未能在‘十一’黄金周强势延续，主要是因为9月份时消化了大量需求，形成了短期内供过于求的局面。”一名不愿在媒体上透露姓名的资深房地产人士总结“十一”黄金周楼市时说，保利大都会、奥园·益丞国际广场、上城摩卡等楼盘在国庆节前开盘。另外，刚落幕不久的2013江门房博会，也在9月迅速消化了大量的置业需求。
记者在“十一”黄金周走访时发现，与2012年相比，楼市的人气相对减弱，但部分举办活动的楼盘人气仍相当旺，高性价比的产品仍然热销。
楼盘抢闸推货 消化大量需求
江门各大楼盘纷纷抢在“十一”黄金周前推货，以及为期3天的2013江门房博会，消化了大量的置业需求。
9月19日开幕的2013江门房博会，共吸引约10万人次到场观展，成交303套房，合计成交面积约3.5万平方米，成交金额约2.2亿元。与去年的房博会相比，2013年房博会的参展规模基本相当，参展产品类型更加丰富，布展水平进一步提高，但人流和成交数据同比均略降。“房博会是江门房地产业的晴雨表。两届房博会都举办得很成功，2013年成交数据略降主要是市场原因，上涨较快的房价削弱了市场的购买力。”众多业内人士认为，房博会已经成为江门房地产业界的盛会，这一品牌地位不可动摇。
滨江新区全新楼盘保利大都会9月24日正式开盘，当天劲销5亿元。90平方米产品售罄，只剩少量126、144、196平方米产品，均价约7600元/平方米。
继9月8日开盘当天即售罄3幢、5幢产品后，逸豪酒店后面的上城摩卡在9月28日推出最后两幢近200套产品，当天热销9成，均价突破1万元/平方米。
北新区全新楼盘奥园·益丞国际广场9月30日晚上开盘，吸引逾千人到场角逐240套房源，当天的销售均价达到了8000元/平方米，成交量超200套，主力户型几近售罄。
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