高潮后再现小高潮 江门蓬江区三地块挂牌出让

江门日报  2012-11-22 08:05

[摘要] 江门市区继出现上月推出保利滨江新区项目等房地产用地高潮后，近日，市土地矿业权交易中心再次挂牌出让两幅处于蓬江区的商业、住宅用地，合计面积约17万平方米，其中编号JD2012-49号地块起拍价1.23亿元，JD 2012-48号起拍价1.55亿元。

江门市区继出现上月推出保利滨江新区项目等房地产用地高潮后，近日，市土地矿业权交易中心再次挂牌出让两幅处于蓬江区的商业、住宅用地，合计面积约17万平方米，其中编号JD2012-49号地块起拍价1.23亿元，JD 2012-48号起拍价1.55亿元。另外，市土地矿业权交易中心正在挂牌出让一幅位于滨江新区启动区江沙路以北、棠下污水厂以南地段的一幅医卫慈善用地。

医卫慈善用地 近14万平方米

编号为JD2012-47号地块位于江门市滨江新区启动区江沙路以北、棠下污水厂以南地段，用途为医卫慈善用地，建设用地面积137979.8平方米，其中医疗用房建筑面积≥250000平方米，养老及后勤等综合配套区建筑面积≤233000平方米。挂牌出让公告显示，具体规划设计条件详见江规设字[2012]75号。地块成交后按现状移交给竞得人使用，用地范围内的土地整理、平整、管线迁移费用和手续等，由竞得人负责。竞得人须在土地移交之后一年内动工开发建设，土地移交后四年内完成整体项目竣工验收。

据了解，该宗地挂牌起始价为人民币5400万元，增价幅度100万元/次。竞得人须在签订土地使用权出让合同后1个月内支付不低于成交价款的50%（保证金可转作成交款），余款在合同签订后60天内付清。该地块申请报名、报价截止时间为12月4日的工作时间，挂牌竞价截止时间为12月6日16时的工作时间。

低密度住宅地块 靠近鹤山大雁山

编号为JD2012-48号地块位于蓬江区天乡村马财钱山（土名）地段，比较靠近鹤山大雁山，用途为住宅用地，建设用地面积127064.8平方米，总建筑面积≤190605平方米（含可能配建的保障性住宅）；建筑密度≤30%；住宅建设总套数不少于840套，套型建筑面积90平方米以下住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于20%。竞得人须在土地移交之后一年内动工开发建设，土地移交后三年内完成整体项目竣工验收。

该地块挂牌起始价为人民币15520万元，增价幅度100万元/次。竞买人报名时必需提交缴交的土地价款属于自有资金的承诺书及截止报名前一个月内商业金融机构出具的存款余额不少于1.552亿元的资金证明文件。该地块申请报名、报价时间为11月23日至12月4日的工作时间，挂牌竞价时间为11月23日至12月6日16时的工作时间。

该地块挂牌出让公告在竞价规则中明确，报价在总价23280万元（楼面地价1221元/平方米）以内的，报价为成交价。报价总价高于23280万元仍有报价，地块竞价方式改为竞配建保障性住房，按“报价＋承诺配建保障性住房面积数”的原则并根据挂牌交易程序规则确定竞得人。每次竞配建幅度为100平方米建筑面积。配建的保障性住房无偿提供给政府，产权归政府所有。

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