[摘要] 李开周说:“首先这不是炒房指南,也不是购房宝典,只不过会让大家在看房地产市场时,不会仅仅以一两年或者七八年的变化而左右,通过历史看问题。”,“你会有一种探险的感觉,读一本书,看一个账本,会有时光倒流的感觉,仿佛不是文献而是新闻。”
居住成本高,名人们多有过租房生活
在没买房前的十年,鲁迅先后在上海三个地方租过房子,几乎跟鲁迅同时,茅盾和叶圣陶也在景云里租房,跟鲁迅是邻居。梁实秋和郭沫若也跟鲁迅一样,拥有租住亭子间的经历。
比鲁迅定居上海稍早两年,郭沫若从日本来到上海,携妻带子租住亭子间,跟石库门里的其他租户共用一个厨房和一个水龙头,三姑六婆家长里短,锅碗瓢盆叮当作响,吵得他脑仁疼。他想写作,刚一动笔,孩子就哭,脑子里乱打架。另外他租的房子跟另一家房东的房子挨得很近,“顺手把西窗推开,对面邻家的亭子间便出现在眼前。两窗的距离不过六七尺的光景,中间隔着一道与窗眼下缘等高的尺余宽的粉墙。”
除了名人们要租房生活,民国的年轻人们同样如此。民国十八年,上海,一个从政法大学毕业的大学生,在机关做小职员,他和他的妻子、孩子只租了半间房子:他们住前半间,后半间住着一个自由撰稿人,就是拼租。民国二十五年,还是上海,一对新婚夫妇,男的大学在读,女的大学肄业,在德华里的一所石库门租客厅,而且只租了客厅的前半间,准确地说,是客厅前面三分之二的地段。
女作家丁玲曾独自在一所名叫“通丰公寓”的筒子楼里租单间。那所单间的布置是这样的:“床是硬木板子的床,地是湿湿的、发霉发臭的地,墙上有许多破破烂烂的报纸。”民国十七年,丁玲和胡也频转战上海,他们和好朋友沈从文在法租界善钟路拼租一间房,沈从文睡床,丁玲和胡也频睡地板。李开周说:“现在的年轻人和未来的年轻人在‘成功’之前,可能都得经历一段租房生活。”
那时的房地产商也不好做
民国时期上海最有名的娱乐场所“大世界”的老板叫黄楚九,见房地产行业利润惊人,也做了开发商,他在今天上海宁波路一带租地皮,盖公寓,一口气建起20幢新式楼房。资金不够,向银行借贷,银行给的钱太少,杯水车薪,他就自办储蓄所,24营业,高息吸储。在民国,黄楚九此举算是开创性的。但1927年,刚好赶上北伐战争,新盖的公寓无人问津,上海另一位大亨黄金荣趁火打劫,低价盘走了他的“大世界”,气得黄楚九撒手归西。
很多人在了解了民国的房地产故事之后,会咨询李开周买房的问题,李开周笑着说:“首先这不是炒房指南,也不是购房宝典,只不过会让大家在看房地产市场时,不会仅仅以一两年或者七八年的变化而左右,通过历史看问题。”
李开周喜欢房地产史,“你会有一种探险的感觉,读一本书,看一个账本,会有时光倒流的感觉,仿佛不是文献而是新闻。”
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