[摘要] 虽然2012年7、8月份各地楼市均表现出“淡季不淡”的特征。但是从国家统计局18日公布的数据来看，8月70个大中城市的房价已经出现了涨幅放缓的趋势。而对于“金九银十”传统销售旺季会否引发楼市剧烈变化的担忧，业内人士则认为，从当前数据来看，楼市整体趋稳的态势明显，2012年的“金九银十”基本难以出现。
连续两月过半城市房价上涨 楼市走出低谷
有业内人士认为，70大城市中，连续2个月过半城市房价环比上涨，这是本轮调控来次出现。而综合来看，虽然主要城市调控政策依然严格，但楼市已然走出低谷。
2012年前8月，房地产开发投资43688亿元，同比名义增长15.6%，增速比1-7月份提高0.2个百分点，显示出房地产市场和企业资金面有所好转。
而从已发布8月业绩的22家主要房企来看，合计8月销售业绩为692.8亿，环比7月份的715.9亿有所下调。但是累计前8月销售则达到了5058.2亿，与2011年同期的4545.4亿相比则大涨11.3%。
此外，房企发布的2012年上半年财务报告显示，包括龙湖、碧桂园在内的12家房企平均短期借款覆盖率(现金/短期借款)约为160%，总体流动性状况良好。其中，万科、招商、金地、中海、雅居乐、龙湖、碧桂园更是显著高于平均水平，短期内资金压力较小。
随着市场持续回暖，标杆房企的年度销售计划完成情况良好，资金链状况亦大为改善。受地方推地力度加大的影响，恒大、华润、金地、万科、招商等房企也纷纷出手，扩充土地储备。
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