[摘要] 2012年1月~4月，江门市申领预售证的楼盘中，江海区板块楼盘以1591套一跃成为楼市主角，比“老大哥”的北新区还多120.36％。而在市场表现方面，江海区板块的楼盘风头正盛，也逐渐取代北新区的楼盘交易量“老大哥”的位置，市场呈现出北新区萎缩，江海逆市上扬的格局。
2012年1月~4月，江门市申领预售证的楼盘中，江海区板块楼盘以1591套一跃成为楼市主角，比“老大哥”的北新区还多120.36％。而在市场表现方面，江海区板块的楼盘风头正盛，也逐渐取代北新区的楼盘交易量“老大哥”的位置，市场呈现出北新区萎缩，江海逆市上扬的格局。
专家指出，江门市房地产市场的“北消”“江长”，主要是受到房价地区性差异的影响，体现了江门购房者购房心理的理性回归。
据江门市住建部门公布的数据，今年1月~4月取得预售证的北新区板块楼盘有上城骏园、城市花园、灏昌园、星汇名庭、五邑锦绣豪庭等，数量只有722套。今年北新区楼盘申领预售证数量是近年来的一年，而4个月722套与此前仅4月份就有近千套，甚至是1000多套的申领预售证数量相比，更是“寒碜”。
而2011年年底以来，北新区楼盘的业绩表现也是相当的“寒碜”。“五一”期间，虽然楼盘推出了花样繁多的促销优惠活动，也实实在在地通过推出特价房的形式，将尾货降价超过10％推出市场进行处理，但交易量能超过10套的楼盘，已经可以用表现不俗来形容，相当一部分的楼盘交易量只有寥寥的个位数。而在此前，也只有星汇名庭突然“以价换量”，以降价超过25％的代价成为北新区一个月交易量突破三位数的楼盘，为北新区楼盘在交易量上“争了一口气”。
“江长”：今年还将供货超2200套
据市住建部门公布的数据，今年1月~4月取得预售证的江海区板块楼盘有奕聪花园、东宁路70号商住楼、江海碧桂园、银泉花园、半岛华庭帝江、天鹅湾等，数量高达1591套。
今年1月~4月，江海住宅产品的供应量逐步放大，打破北新区板块楼盘供货量占主导地位的传统市场格局，江海区板块楼盘集体发力，供货量超北新区多达120.36％。据有关市场统计数据显示，预计到今年年底，江海区板块的楼盘将继续有超过2000套的洋房和近200套的别墅陆续入市，今年江海区板块的住宅供应量将达历史水平。
江海区板块楼盘不仅供应量加大，其市场表现也给交易量持续低迷的楼市注入新活力。在刚过去的“五一”，江海区板块的楼盘均表现活跃，取得了不俗的成交业绩。江海碧桂园所推出的低价洋房，更是开售不到2即宣告售罄。
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