[摘要] 今年的江门楼市将会怎样发展？今年是不是置业的好时机？各大楼盘今年有何计划？新春伊始，记者走访江门多家房地产公司的老总、营销经理及其它地产业内人士，倾听他们对今年江门楼市的分析和判断。
今年的江门楼市将会怎样发展？今年是不是置业的好时机？各大楼盘今年有何计划？新春伊始，记者走访江门多家房地产公司的老总、营销经理及其它地产业内人士，倾听他们对今年江门楼市的分析和判断。业内人士的观点仅代表其个人，本报记者旨在实录，不代表本报观点，敬请读者品鉴。
今年是市民买房的好时机
——江门越秀城建房地产开发有限公司董事总经理杨甦伦
现在每天都有很多人来星汇名庭看房，但就是不买，或者说买的人所占比例太少了。今年应该是市民买房的好时机，但至于何时买是最合适的，那就要见仁见智了。就拿星汇名庭来说，原来准备每平方米卖过万元的洋房，现在只卖7000多元，对于购房者来说，现在买房是件很划算的事。
买房有风险，投资需谨慎。现在的江门房地产市场，买房已经没有什么风险了，或者说风险系数很低了。现在江门各楼盘的销售价格只是略为调整，而且有企稳迹象。这说明楼盘已经把价格调整到了合理的位置。如果房价跌得厉害，那市民就更加不敢买。如果市民今年不买房，我看今后很难有这样的机会了。
目前，建筑材料的价格有所下降，但人工成本没有下跌。个人认为，作为发展中国家，所有的东西都应该合理向上。
调控之下，是市民换房的好时机。我们要用发展的眼光来看居住。只要是自住的，现在的星汇名庭在5-10年内都不会落后。楼盘靠近紫茶小学和机关幼儿园，免去接送孩子上学的麻烦，而且周边的生活配套将越来越完善。星汇名庭住宅首层全部架空，牺牲临街商业，集中打造星座商业中心，使得业主居住的舒适性增强。
市场转变要靠政策的支持，或者突变的大事也能改变市场，如重大自然灾害。现在要看欧债问题如何解决。3月份，如果欧债问题爆破，中国的经济就会受刺激，利好房地产市场。相信“两会”后，即使调控政策有所变化，也是逐渐地变化，楼市要变好，也是下半年的事情。所以今年是房地产市场的一个底，购房者要抓住。
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