[摘要] 五一小长假，市民看房的心态同样出现变化，在市场选择性较多的情况下，市民选房、购房的要求更高，出手也更谨慎，处于一种很矛盾、很“纠结”的状态——买吧，现在的房价很高;不买吧，担心房价会更高。
为期3天的“五一”小长假，为市民提供了相对充裕的看房及对比时间。
在这个小长假里，江门各大楼盘都有动作：有楼盘开放销售中心或咨询处，提前蓄客，为即将到来的开盘做充分的准备；有楼盘开放园林，请老业主及意向客户前往鉴赏，乘机推旧货；有楼盘接受诚意登记，未敢贸然开盘，旨在测试楼盘产品在市场上的受欢迎程度；有楼盘故作常态，像平时一样对待“五一”楼市，销售同样有所斩获……这些动作，也反映出开发商的心态“很纠结”：在国家调控房地产市场的背景下，市场该如何做，各大楼盘表现出现分化。
市民看房的心态同样出现变化，在市场选择性较多的情况下，市民选房、购房的要求更高，出手也更谨慎，处于一种很矛盾、很“纠结”的状态——买吧，现在的房价很高;不买吧，担心房价会更高。
楼盘各有优势，看清楚再买
“五一”小长假，江门楼市可谓活动多多。今年瞩目的两大“明星”楼盘——越秀星汇名庭和天安东湖花园均有动作。继4月30日越秀星汇名庭开放咨询点后，5月1日，天安东湖花园销售中心“抢闸”开放，吸引众多一直关注“明星”项目的客户前往参观、咨询。
越秀星汇名庭咨询点位于堤东路斯派特大厦首层，3天假期吸引了众多市民前往咨询项目相关情况。咨询点首度披露了星汇名庭项目的户型图。据悉，星汇名庭首批洋房产品预计今年6月上市，首先推出第3、4、5、6、7栋共5栋楼。这5栋产品为两梯三户和两梯两户设计，面积为100－160平方米适中户型，属毛坯房交楼。
咨询点工作人员介绍，第3、4、5栋的01、03户型建筑面积约为105平方米，N+1百变空间，双阳台设计；第3、4、5栋的02户型建筑面积约为103平方米，两房全景飘窗设计；第6、7栋的01户型建筑面积约为160平方米，为稀有一梯一户奢华大宅。
另外，星汇名庭销售中心将在6月落成启用，届时将启用超大三通道弧幕影视厅来介绍楼盘，并有3D数字沙盘等新鲜元素亮相。星汇名庭期共开发19栋住宅楼，预计2011年会推出900多套房源。星汇名庭项目总占地面积为21.9万平方米，建筑面积约为58万平方米。越秀地产决心以高标准把星汇名庭打造成江门区域性标杆“山水名盘”，为广大市民呈献“自然、低碳、舒适、生态”的和谐人居产品。“我们原本是不开放销售中心的，但人们看见我们装修基本完毕，就都涌了进来，我们挡也挡不住。可以说，我们是‘被开放’了。你有时间，也过来看看吧！”5月1日接近中午时分，东湖花园营销负责人给记者打来电话。该负责人还透露，开放两天就接待了过千客户，停放的车辆超过500辆。
东湖花园样板房正在加紧装修，预计月底开放，而开盘则要根据样板房、园林的进度来确定时间。“在样板房、园林做出来后，让客户真实感受天安的品质，产品才会上市。”东湖花园首批推出的货量暂时未定，但基本确定首推面积为140、150、210平方米的产品。
据了解，天安花园由5栋22至31层高层建筑及一座独立商业体组成，其中住宅共718套，户型面积从88-220平方米，设计为二房二厅一卫、三房二厅二卫和四房二厅三卫等户型，编号为1、2、3、5的楼是两梯两户设计，编号为6、7、8的楼则为联体一栋楼，两梯三户设计。商业方面，东湖花园TESCO乐购规划商业区约2万平方米，目前部分外立面已经显现，将于年底开业。
记者采访了解到，我市不少高端客户群都很关注星汇名庭和东湖花园这两大明星楼盘，但究竟选谁，心中则有点“纠结”，主要是因为星汇名庭环境幽雅，是大型楼盘，楼盘管理口碑又好，而东湖花园坐拥东华商圈，交通便利，配套齐全。两大“明星”楼盘各有优势，选谁都很难下决心。两大“明星”楼盘之所以在“五一”节点开放销售中心或咨询处，其意也在让“摇摆不定”的客户倒向自己。
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