[摘要] 市住房和城乡建设局日前发布的3月蓬江、江海区房地产市场交易报告显示，两区一手住宅成交量逼近1000套，环比增长45%，但房价小幅回落；二手住宅成交量强势反弹，再创去年1月以来的新高，达694套。
市住房和城乡建设局日前发布的3月蓬江、江海区房地产市场交易报告显示，两区一手住宅成交量逼近1000套，环比增长45%，但房价小幅回落；二手住宅成交量强势反弹，再创去年1月以来的新高，达694套。
供应放量，中小户型受青睐
这些拿到预售证的楼盘集中在3月份的最后一星期推货，包括上城骏园、五邑碧桂园、江门海伦堡、御景豪苑、帕佳图尚品等楼盘。最让人瞩目的是上城骏园的表现，推出360套中小户型产品，一天便销售340多套；五邑碧桂园“浅山”洋房则以带精装修和低至“4”字头的价格，吸引了大量买家前往购买，开盘销售超九成；江门奥园的小户型同样得到市场认同。
市住建局统计显示，市场待售套数环比仍有增长，为5400套。
成交放量，成交均价下降
供应放量使新建住宅成交量继续走高并逼近千套，市场热度未减。3月份，蓬江、江海两区成交966套，成交总面积为12.18万平方米，环比分别增长45%和39.7%。
受高端项目成交比例下降的影响，新建住宅交易均价环比回落8.1%，为6124元/平方米，也低于今年1月的6248元/平方米。
公寓均价结束连续6个月的单边上涨，环比回落7.2%，为5542元/平方米。
市住建局统计人士认为，房价涨势虽然趋缓，但成交依然活跃，判断房价出现拐点仍言之过早，调控不容松懈。
另外，二手住宅成交量强势反弹，再创去年1月以来的新高，成交694套，成交面积6.48万平方米，环比也有大幅增长，分别增长171.1%和176.9%。
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