近日《鹤山市西部城区美雅片区控制性详细规划及协区统筹研究》草案公示，该片区位于城区西部，北至北湖路，南至龙口大道—人民西路，西临沙坪河，东至前进南路，规划总用地面积为122. 47万㎡，其中城市建设用地为108. 83万㎡，人口总规模为3. 2万人。
▲片区规划图
具体详情如下↓
规划范围及现状
规划范围：鹤山市西部城区美雅片区编制的规划范围北至北湖路，南至龙口大道—人民西路，西临沙坪河，东至前进南路，规划用地总面积约122.47公顷。
现状概况：西部城区美雅片区现状用地以工业用地、居住用地、村庄建设用地和其他非法建设用地为主。截止至2017年底，规划范围内现状城市建设用地面积82.57公顷，占规划范围总用地面积67.42%。其中二类工业用地、居住用地及商业用地分别占城市建设用地的25.58%、12.43%和13.38%。
▲土地利用规划图
规划内容
发展目标
（1）城区辐射带动周边龙口、桃源、古劳三镇的重要节点；
（2）对接轨道站场、物流港与鹤山中心城区的重点枢纽
（3）承接鹤山城区未来向西拓展的重要空间载体；
（4）融合居住、商业、滨水休闲、高端生活服务等动能的鹤山西部新中心
▲土地规划图
用地规划布局
规划总用地面积为122.47公顷，其中城市建设用地为108.83公顷，村庄建设用地为2.68公顷，水域等非建设用地为10.96公顷。
规划城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等6大类。
人口和用地规模
美雅片区人口总规模为3.2万人，城市建设用地规模为108.83公顷。
道路交通规划
道路系统规划：协调西部城区美雅片区内外的交通网络，构建多模式、一体化的现代化综合交通体系，实现交通流畅，提升西部城区美雅片区的整体出行环境。
规划范围内道路系统分为三个等级，分别为主干路、次干路和支路。主干路采用三幅路路断面，断面宽度为40m；次干路采用单幅路断路，断面宽度为30m；支路采用单幅路断面，断面宽度为10-20m。
交通设施：本次规划4个公共停车场，总面积0.73公顷；1处公交首末站，结合美雅片区中心设置。
▲综合交通规划
公共服务设施规划
规划目标：本次规划道路遵循区域协调与资源共享原则，建立服务本地、周边三镇以及鹤山国际物流港的公共服务设施体系，提供经济、合理、有效的公共服务配套和支持，确保各类配套设施功能完善，增强与周边地区服务功能的协调，形成鹤山西部新中心的特色服务地区，代表鹤山西部门户形象的生态宜居新中心。
公共服务设施配置
文化设施：规划设置文化活动中心4处，社区活动中心2处，青少年活动中心1处。
教育设施：规划设置小学1所，幼儿园3所。
体育设施：结合公园绿地增置居民运动场2处。
医疗卫生设施：规划设置社区卫生服务站1处。
协调区域统筹考虑
美雅片区与西部城区南部的协调区统筹考虑，在规划中注重道路的衔接、用地布局的统筹、绿化系统的一体化以及设施配套的协调。
▲片区位置图
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