[摘要] 10月19日，保利地产以12.4亿元拿下江门市蓬江区滨江新区启动区5幅地块，总面积达44.2万平方米，总建筑面积134万平方米，正式宣告保利落地江门。
10月19日，保利地产以12.4亿元拿下江门市蓬江区滨江新区启动区5幅地块，总面积达44.2万平方米，总建筑面积134万平方米，正式宣告保利落地江门。
10月22日，保利地产召开新闻发布会宣布，将投资百亿元打造包含体育馆业态的城市综合体，保利滨江新区项目将成为滨江新区建设引擎，并将打造成为江门城市北部副中心。业内人士纷纷表示，保利地产的进驻，将大大提升滨江新区的建设速度，促进江门城市升级。
保利地产此次拿到的5幅地块位于滨江新区启动区的核心区，项目包涵体育场馆、会展中心、商场、甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、住宅等全面的物业类型。在发布会现场，保利华南实业有限公司总经理周康表示，项目预定于今年12月奠基，并计划在2017年底完成，而体育中心则将争取在2016年完成。
按照保利地产拿地当年即开发的惯例以及其快速的开发速度，预计保利一年内将会有房产销售。周康指出，保利地产兴建的体育中心和体育馆将成为江门新地标，而周围用地相应开发办公、商业、酒店、居住等功能物业，通过平赛结合的规划和城市运营思想，逐步强化体育中心的社会公共性、共享性和吸引力，使启动区成为江门城市建设的亮点。
怡福地产策划总监谭华驹认为，滨江新区这块地依托于体育场馆等政府规划的完善配套设施以及将要开通的江顺大桥，都意味着滨江新区客观的发展前景，而保利的品牌和开发速度，将会使整个片区的竞争力登上一个新阶段，让人们对滨江新区发展前景的想象变为现实。
撬动滨江新区建设提速
根据江门市城乡规划局公布的《江门市滨江新区启动区体育中心周边地段控制性详细规划草案》（简称《草案》），这次规划范围北至江兴大道、丰盛工业园，南至新昌村，东至丰乐路北延线，西至江沙路，包括体育中心、观澜河、石头、罗江和新昌五个地段，规划总面积约594.75公顷，并提到要将滨江新区启动区核心区域打造成以体育中心、行政办公、酒店公寓为核心的片区级公共中心。
根据《草案》，规划区以居住功能、公共服务功能为主，总规划人口6万，行政管理及服务用地、商业用地均围绕体育中心集中布置，形成城市片区公共服务中心；另在公共中心外围，配套三个居住组团和一个产业配套服务组团。而保利多元化的物业形态、强大的财力以及开发速度，无疑是撬动此前缓慢发展的滨江新区建设具有开启意义的一步。
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