[摘要] 楼市寒风像现在的强冷空气一样，吹到土地市场。从今年一月份开始，各地出让地块，均以底价成交，这与以往楼市火爆时期，各地屡创天价“地王”相比，冰火两重天的感觉愈加强烈，底价成交的地块越来越多。
观望氛围蔓延到土地市场
业内人士表示，“津南南(挂)2011-265号”和“津西解放(挂)2011-262号”地块均位于市中心优质地段，其中“津南南(挂)2011-265号”地块还是老城厢最后一宗地块，其稀缺性不言而喻。两宗优质地块均以底价成交，反映出目前房地产市场的观望氛围，不仅仅是购房者，开发商也在观望。“但是与其他城市优质地块相继流拍相比，天津房地产市场还是被众多开发商相对认可的。”他说。
面对土地市场的“伤寒”，中原地产相关部门负责人分析认为，2012年初期的土地出让市场依旧难有起色，尤其是在开发商观望预期强烈的情况下。
一、二、三级市场存在联动效应，土地市场下游的二、三级市场成交依旧冷清，土地市场不可能独自摆脱低迷。从目前的政策现状来看，除去货币政策略有放松的势头之外，其他方面仍是迷雾重重，由此可以判定，2012年房地产市场形势仍不容乐观，部分房企甚至已经做好了亏损的准备，对于土地市场更是望而却步。
土地市场的冷清将加速楼市调控的拐点出现，而土地价格的下调将给开发商降价带来更大的动力，不仅直接会拉低项目销售价格，更将使得开发商为获得资金拿地，从而考虑降价销售。
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