江门楼市回暖，11月成交量显著上升

江门楼市在11月迎来暖流，一手住宅成交量和供应量双双增长。全市成交量达到2580套，同比上升22%，均价每平方米8237元，环比增长3.1%。新会区供应量增幅显著，达190%。这表明市场在政策利好和促销活动的推动下保持韧性，库存压力有所缓解。但市场活跃度略有下降，购房者需关注政策变化和自身需求，保持理性。

最近，江门楼市的11月数据让人眼前一亮，展现出市场的回暖迹象。一手住宅的成交量达到2580套，比去年同期增长了22%。与此同时，房价也保持了小幅上涨，环比增加3.1%，每平方米均价达8237元。虽然市场整体活跃度有所下降，但供应量的增加为市场带来了新的活力，特别是新会区的供应量激增了190%。

在市场供应方面，11月的房企积极性明显提高，供应量达到3540套，比10月增加了一半以上。台山市、蓬江区和新会区成为成交量的前三名，显示出区域市场的差异化动态。虽然环比数据有波动，但同比来看大多呈现上涨趋势，价格变化也相对稳定。政策利好和节假日促销活动助推了10月的销量，而11月的成交水平依旧较高，市场韧性显现无疑。

库存方面，江门市的新建商品住房待售数量保持平稳，同比减少4.2%。二手房市场也受到关注，成交面积显著增长，达到22万平方米，环比增长14.1%。这说明不仅是一手房，二手房市场的需求也在增加。总体来看，江门楼市正在逐渐回暖，一手住宅的成交和供应都在上升，库存压力有所缓解。

江门楼市在11月份的数据表现出一个积极的信号，但市场的活跃度略有下降，这值得关注。对于购房者来说，这可能意味着市场对未来政策走向的不确定性增加，也可能反映了消费者观望情绪的加重。在当前形势下，购房者需要更加理性，仔细评估自己的需求和经济能力，避免因市场波动导致的不必要风险。同时，面对房企补货积极性的提升，如何平衡供需关系将是维持市场稳定的关键所在。市场要实现稳定发展，政策的持续优化和市场信心的提升是必不可少的。江门的房地产市场在政策利好和市场调整作用下，已经展现出一定的稳固性。未来若能继续保持这种态势，江门的房地产市场将有望获得更加稳定和健康的发展。