2024年中国房市：新房销售持续回暖

2024年1-11月，全国新建商品房销售面积同比下降14.3%，但降幅持续收窄，市场呈现回暖迹象。政策持续优化，新政效果显著，重点城市销售活跃。供应端由于市场库存高位及企业资金压力，复苏节奏较慢，但随着政策加持，市场预期向好。

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2024年即将过去，全国楼市又交出了一份年终成绩单。数据显示，今年1到11月，尽管新建商品房销售面积同比下降了14.3%，但随着政策的持续调控，降幅已有所收窄。11月单月的销售面积甚至出现小幅增长，显示出市场正在逐步回暖。

与销售面积相对应的是，销售额同样经历了大起大落的波动。今年前11个月，新建商品房的销售额累计为8.5万亿元，同比下降19.2%，但同样保持了降幅收窄的态势。值得关注的是，政策层面也在积极助力楼市回稳。11月，不仅多项政策密集出台，12月的中央经济工作会议更为来年的宏观政策奠定了方向。

从数据来看，尽管2024年房地产市场整体表现仍显疲软，但从具体的销售数据和政策动向中，我们不难感受到一股回暖的气息。尤其是在重大政策导向上，政府对楼市的支持有增无减。各地取消普宅标准、降低首付比例、推出购房补贴等措施，都是为了更好地刺激购房需求。尤其是在当前经济复苏的背景下，房地产依然是稳定经济的关键力量。而在供应端，虽然面临多重挑战，但随着政策的跟进和市场信心的恢复，未来的市场活跃度有望进一步提升。购房者在当前的市场中，应结合自身需求，关注政策动向，理性置业。