江门商住地再创新高，3.2亿成交引关注！

江门城区一幅商住地块以总价3.2亿元成功出让，吸引了市场的目光。这宗双龙板块的靓地位于江门大道和宏江路交汇处，出让面积达80亩。地块用途为住宅和商业用地，规划条件和配套设施均有严格要求。地块周边生活配套丰富，但临近主干道可能会受到噪音影响。市场均价约为8-9千元/㎡，此次出让无疑为江门市场注入了新的活力。

江门城区迎来一场引人注目的土地拍卖，双龙板块上的一宗商住地块以3.2亿元成交，成为本地房地产市场的焦点。这宗地块位于江门大道与宏江路交汇处东南侧，占地约80亩，是双龙片区为数不多的大面积商住地之一。该地块的用途包括住宅和商业，住宅用地的使用年限为70年，商业用地为40年。根据规划要求，容积率须介于1.0到1.5之间，建筑密度不超过22%，绿化率不低于35%。同时，开发投资总额不能少于22467万元，全装修住宅面积比例需达到总建筑面积的30%以上。

该地块的周边配套设施也相当完善，包括道路、养老服务设施、婴幼儿照护服务、健身体育设施等。这些设施建成后，需无偿移交给政府。地块附近的交通条件较好，虽然靠近主干道可能会有噪音，但便捷的交通和丰富的生活配套使得该区域居住氛围浓厚。目前，周边新楼盘较少，市场供给主要依赖于现有项目的消化，均价在每平方米8-9千元。

江门此次土地拍卖的成功，不仅展现了当地房地产市场的活力，也反映了市场对优质地块的需求仍然强劲。双龙板块作为江门发展中的重要区域，其地理位置使得交通便捷，生活配套逐渐完善，吸引了不少房企的关注。尽管临近主干道可能带来噪音困扰，但大面积绿化和完善的社区服务规划将大大提升居住舒适度。随着新地块的开发，预计将有更多的住宅和商业项目涌现，这不仅能满足市场的居住需求，也将进一步推动区域经济发展。然而，开发商在未来的开发中，需充分考虑环境因素和居民生活质量，确保新项目的可持续性和竞争力。未来，随着江门城市化进程的加快，类似的优质地块交易或将成为常态，推动整体经济与社会的协调发展。