江门楼市火热,金九银十迎来购房好时机？

江门楼市在“金九”期间表现出色，成交量大幅增长，房价稳定。多个新项目推出，引发市场关注。政策调整助力，广深取消限购，江门市场迎来新的机遇和挑战。房价低、配套资源丰富，江门具有独特优势，吸引更多购房者。

“金九”即将结束，江门楼市在九月最后一周迎来了新变化。全市住宅成交量大幅提升，显示出销售旺季的强劲活力。虽然房价略有波动，但一些热门高端项目的价格依然坚挺，以优质产品在市场中占据一席之地。新开盘项目表现抢眼，超高实用率、超大赠送面积和豪华配套不断刷新江门地产的想象空间。

数据显示，9月23日至9月29日，江门全市住宅网签面积达6.51万平方米，共成交591套，环比增长近四成。其中蓬江区成交最多，达到163套，环比增长超过五成，再度领跑江门市房地产市场。新会和开平分列第二和第三。全市周住宅成交量已达到近13周的最高水平，显示出“金九”的冲刺活力。

当前政策背景下，楼市活跃是好现象。政府出台一系列利好政策，如降低首套房、二套房贷利率，优化分区住房限购政策等，助力市场复苏。这些政策无疑会吸引更多购房者入市，稳定房价，规范市场秩序。购房者在稳定的市场环境中做出理性选择，风险也相应降低。

然而，政策的虹吸效应可能带来挑战。一线城市如上海、广州、深圳等政策调整，房贷利率下调，吸引力大增。对于有经济实力和特定需求的人来说，他们可能会更倾向于在这些资源丰富的城市购房。这种虹吸效应可能会对江门地产市场带来一定挑战。

但江门也有自己的优势。与一线城市相比，江门房价较低，吸引预算有限的购房者。江门具备宜居环境和丰富的配套资源，随着粤港澳大湾区建设，江门与周边城市联系将更加紧密，城市吸引力进一步提升。江门在当前调控市场中，还能发挥自身优势，刺激本地市场需求，稳定市场发展，吸引更多人来江门置业。

在房地产市场的“振奋时机”下，江门第四季度的房地产市场将在挑战和机遇中迸发出怎样的火花？“银十”消费旺季或将为市场带来新的活力和惊喜。我们拭目以待。