《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出,加快建立租购并举的
住房制度,增强
保障性住房建设和供给,满足城乡居民多样化的住房需求,并赋予各城市政府
房地产市场调控自主权。

7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》发布,明确提出要加快建立租购并举的住房制度,并加快构建新的房地产发展模式。这个决定特别强调了要增加保障性住房的建设和供给,以满足工薪阶层的刚性住房需求,同时也支持城乡居民多样化的改善性住房需求。
住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示,构建房地产发展新模式是解决房地产发展难题、促进市场平稳健康发展的重要举措。加强保障性住房的建设和供给,完善住房供应体系,是新模式的重要内容。浦湛还指出,此次部署的房地产发展改革路径,指向明确、重点突出,为我国房地产在新旧模式转换之际提供了顶层政策设计。房地产的高质量发展将为中国经济注入新动能,并为建设适应人民群众新期待的“好房子”提供有力支持。
决定还强调,要赋予各城市政府更多的房地产市场调控自主权,允许有关城市根据实际情况取消或调整住房限购政策,取消普通住宅和非普通住宅标准。浦湛认为,多部门联合推出的金融、土地、存量商品住房消化等政策“组合拳”,结合各地实际情况适时优化调整政策,已经逐渐显现效果,市场活跃度有所提升,房地产市场正在发生积极变化。决定发布后,将进一步释放购房需求,减轻居民住房消费负担,加快市场恢复信心,走出调整期的步伐。
此次《决定》的发布,无疑为我国房地产市场带来了新的曙光。通过加快构建租购并举的住房制度,不仅能够解决工薪群体的住房压力,还能满足居民多样化的住房需求。这种新模式的推进,将有助于破解长期以来困扰房地产市场的高负债、高周转、高杠杆问题,推动房地产市场更加健康、平稳地发展。
多部门政策“组合拳”的推出,更显示出政府对稳定房地产市场的决心。未来,随着政策效应的逐步释放,市场活跃度有望进一步提升。这不仅能减轻居民的住房负担,还能提振市场信心,使得房地产市场逐步走出调整期。
同时,各城市政府获得更大的调控自主权,可以根据自身的实际情况灵活调整政策。这种因地制宜的方式,无疑能更好地满足地方的具体需求,提升政策的执行效果。对于购房者来说,这也是一大利好,有助于他们在合适的时机找到理想的住房。
总的来说,这次改革的力度和广度都非常大,预示着我国房地产市场将进入一个新的发展阶段。对于关注房地产市场的朋友们来说,现在是一个非常值得关注的时期,一定要及时跟进政策变化,把握好购房时机。