如何加快构建房地产发展新模式？

《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，加快建立租购并举的住房制度，增强保障性住房建设和供给，满足城乡居民多样化的住房需求，并赋予各城市政府房地产市场调控自主权。

7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》发布，明确提出要加快建立租购并举的住房制度，并加快构建新的房地产发展模式。这个决定特别强调了要增加保障性住房的建设和供给，以满足工薪阶层的刚性住房需求，同时也支持城乡居民多样化的改善性住房需求。

住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，构建房地产发展新模式是解决房地产发展难题、促进市场平稳健康发展的重要举措。加强保障性住房的建设和供给，完善住房供应体系，是新模式的重要内容。浦湛还指出，此次部署的房地产发展改革路径，指向明确、重点突出，为我国房地产在新旧模式转换之际提供了顶层政策设计。房地产的高质量发展将为中国经济注入新动能，并为建设适应人民群众新期待的“好房子”提供有力支持。

决定还强调，要赋予各城市政府更多的房地产市场调控自主权，允许有关城市根据实际情况取消或调整住房限购政策，取消普通住宅和非普通住宅标准。浦湛认为，多部门联合推出的金融、土地、存量商品住房消化等政策“组合拳”，结合各地实际情况适时优化调整政策，已经逐渐显现效果，市场活跃度有所提升，房地产市场正在发生积极变化。决定发布后，将进一步释放购房需求，减轻居民住房消费负担，加快市场恢复信心，走出调整期的步伐。

此次《决定》的发布，无疑为我国房地产市场带来了新的曙光。通过加快构建租购并举的住房制度，不仅能够解决工薪群体的住房压力，还能满足居民多样化的住房需求。这种新模式的推进，将有助于破解长期以来困扰房地产市场的高负债、高周转、高杠杆问题，推动房地产市场更加健康、平稳地发展。

多部门政策“组合拳”的推出，更显示出政府对稳定房地产市场的决心。未来，随着政策效应的逐步释放，市场活跃度有望进一步提升。这不仅能减轻居民的住房负担，还能提振市场信心，使得房地产市场逐步走出调整期。

同时，各城市政府获得更大的调控自主权，可以根据自身的实际情况灵活调整政策。这种因地制宜的方式，无疑能更好地满足地方的具体需求，提升政策的执行效果。对于购房者来说，这也是一大利好，有助于他们在合适的时机找到理想的住房。

总的来说，这次改革的力度和广度都非常大，预示着我国房地产市场将进入一个新的发展阶段。对于关注房地产市场的朋友们来说，现在是一个非常值得关注的时期，一定要及时跟进政策变化，把握好购房时机。