新会首宗商住地挂牌，枢纽新城地块引关注

江门市新会区年内首宗商住地挂牌出让，起拍价1.76亿元。地块位于枢纽新城，周边配套齐全，规划条件明确，预计将助力新会区域发展。竞拍将于2024年8月20日开始，最高限制地价为26467.5万元。

近日，江门市公共资源交易中心发布公告，宣布位于新会区枢纽新城启超大道与明德二路交叉口西北角的一宗地块正式挂牌出让，这是新会区今年首宗挂牌的商住地。地块占地面积19631.66平方米，用途为城镇住宅和商业服务业用地，起拍价为1.76亿元，拍卖将于2024年8月20日正式开始。

根据规划条件，这宗地块要求容积率为1.5—2.0，建筑面积在9448—39263平方米内，商业建筑面积占比不超过20%。此外，住宅建筑需配备标准小汽车停车位，并配建幼儿园、社区公共服务用房等设施。竞买方式为“价高者得”，但当报价达到最高限制地价26467.5万元时，将转为竞配建住宅和停车位的方式。

新会枢纽新城地块的挂牌出让，无疑将为本地区的房地产市场注入新的活力。地块位置优越，紧邻新汇·大融城和新会万达商圈，生活便利，教育资源丰富。此次出让不仅有助于加速新城建设，还将进一步提升区域整体配套水平。对于开发商而言，这是一块难得的宝地，既能满足商品房开发需求，又能通过配建人才住房和停车位的方式，实现多方共赢。此外，从长远来看，枢纽新城的发展将带动整个新会区的经济增长，推动产业链上下游的繁荣。因此，参与竞拍者应充分考虑地块的综合价值，合理评估自身实力和规划，争取在竞争中脱颖而出。