江门公积金新政来袭，买房更轻松！

摘要：

【江门公积金新政来袭，买房更轻松！】江门市最新的四项公积金政策已经实施，旨在更好地满足居民的合理住房需求。本次调整包括优化了住房套数认定标准，提高了全装修新建商品房的公积金贷款额度，调整了二手房公积金贷款首付比例和贷款年限，并为持有人才优粤卡的人才提供了额外的优惠政策。

正文：

江门的朋友们有福了！近日，江门市推出了四项公积金新政策，让你买房更加省心。新规定调整了住房套数的认定方式，不再单纯根据公积金贷款次数来判定，而是更加注重实际的住房拥有情况。换句话说，如果你之前没借过公积金贷款或者贷款已经还清，而且在江门没有自己的房子，那么你就可以享受到首套房的贷款标准。

对于那些想要买全装修新房的朋友们，现在最高贷款额度也有了大幅提升。单人申请可多贷8万元，而不是以前的5万元；如果是两人以上共同申请，最多可以多贷16万元，而不是以前的10万元。这样一来，买首套房最多可以贷到76万元，买二套房则是66万元。

再来看二手房市场，政策也进行了优化。20年以上30年以下的老房子，首付比例降到了35%，最长贷款年限延长到了20年；30年以上的老房子，首付比例降到了45%，贷款年限也有所提升。此外，江门对于拥有人才优粤卡的人才还开出了额外的福利，无论是继续缴存公积金还是申请额度提高，都有更多的便利。

小编点评： 江门市此次的公积金政策调整，充分体现了对居民住房需求的关怀与支持。新政的实施对于广大有意购房的居民来说无疑是一个好消息，尤其是对于首次购房的年轻人，能够在公积金贷款上获得更多的支持，减轻他们的经济负担。对于全装修新建商品房贷款额度的提升，则是鼓励了居民选择更加人性化、便捷化的住房，这对房地产市场的健康发展也是一种积极的推动。至于二手房市场的调整，降低了购房者的门槛，延长贷款年限，这些措施可能会使得历史较久的房产得到更多购买者的青睐，从而活跃二手房市场，有利于房地产市场的良性循环。

新政策中对人才持卡者的优惠政策，是江门市引才留才的重要手段之一。人才的引进与留存，对于一个城市的经济发展和社会进步有着不可忽视的作用。通过给予人才在住房公积金方面更多的优惠，无疑会吸引更多优秀人才来到江门，对于提升江门市整体的竞争力和影响力具有重要意义。

总的来说，江门市的这些新政策将为市民购房提供更多的便利与支持，对于推动当地房地产市场的健康发展具有积极的促进作用。同时，也展现了政府在住房领域贴心服务民生、优化营商环境的决心。希望未来有更多类似的政策，让居民的住房梦想更加触手可及。