江门滨江新区精品临江地块售价3.7亿！

摘要：

【江门滨江新区精品临江地块售价3.7亿！】江门市滨江新区核心地带一块临江土地近日成功出让，以3.72亿的高价被江门市滨江建设投资管理有限公司所摘牌。地块拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，并享有西江的优美江景，未来发展前景可期。

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近日，江门市滨江新区一宗优质临江地块以3.7亿元的总价被江门市滨江建设投资管理有限公司拿下。这块地块占地约3.27万平方米，楼面价约4950元/平方米，规划条件中的建筑容积率在2.0到2.3之间，总建筑面积预计介于6.5万至7.5万平方米。

这个地块位置优越，附近交通便利，接近广中江高速和滨江快线，教育资源丰富，包括多所知名学校。此外，东临西江，拥有宜人的江景，是打造高端居住区的不二之选。近年来，区域内已有多个成熟的江景住宅小区，如奥园外滩、泰江一品和碧桂园滨江湾等，价格区间在11000至16000元/平方米，显示出该区域的居住氛围已相当成熟。

地块东侧还将建设一座公共人行天桥，连接周边的沿江碧道，为社区居民提供便利。这座天桥在获得自然资源部门的批准后方可施工，并且建成后将无偿移交给政府管理，为该地块增添了一个重要的公共设施。

小编点评： 江门滨江新区这块宝地的成交，不仅反映了江门市的房地产市场依然充满活力，也预示了未来该地区的发展潜力和投资价值。这块地块拥有得天独厚的地理位置，它不仅靠近西江，享有美丽的江景，还毗邻广中江高速和滨江快线，交通四通八达。周围的教育资源和已建成的高档住宅区，表明了该区域的居住环境已相当成熟。

从投资的角度来看，地块的楼面价与周边在售的江景项目相比，有着显著的价格优势。而且，地块所在的位置和规划条件非常适合发展高品质的住宅项目。这不仅能满足人们对美好居住环境的追求，也将为投资者带来可观的回报。

当然，作为发展高端房地产项目的起点，这次的土地出让也对开发商提出了更高的要求。不仅要建设满足规划要求的项目，还要在建设中兼顾环境保护和社区公共设施的完善。例如，规划中的公共人行天桥不仅能为居民提供便利，更是一种社会责任的体现。总的来说，这次的土地出让是江门市房地产市场的一个小高潮，吸引了众多目光，并对未来的城市发展起到了积极推动作用。