江门一手住宅成交量大涨近5成！看楼市最新数据！

摘要：

【江门一手住宅成交量大涨近5成！看楼市最新数据！】江门市住建局公布了10月的楼市数据，数据显示，当月江门市一手住宅成交量达到2820套，环比增长了47.1%，成交均价为8292元/平方米，环比下跌了2.8%。美智研究院分析认为，受国庆和中秋假期的带动...

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江门市住建局公布了10月的楼市数据，数据显示，当月江门市一手住宅成交量达到2820套，环比增长了47.1%，成交均价为8292元/平方米，环比下跌了2.8%。美智研究院分析认为，受国庆和中秋假期的带动，江门市楼市表现出了回暖的迹象。市场活跃度回升，全市成交量增长了47.1%。各区域中，除了恩平外，其他地区的成交量也有不同程度的回升，其中开平市的成交量环比增长了129.0%。金融利好政策和假期促销的影响下，10月一手住宅的成交量明显增加。裕隆基地产认为，国庆和中秋假期促销的影响以及金融利好政策的推动是10月一手住宅成交量大涨的主要原因。在个别项目上，台山博富·福美城成交量最多，达到95套，成交均价为8031元/平方米，排名第一；蓬江区海悦天玺成交87套，成交均价为17479元/平方米，排名第二；江海区保利大都汇成交83套，成交均价为9082元/平方米，排名第三。从各县市区来看，蓬江区的成交量最多，达到617套，位居榜首；台山成交525套，排名第二；开平成交426套，排名第三。另外，新会成交419套，恩平成交296套，鹤山成交281套，江海成交256套。值得注意的是，新会区、开平市和台山市的成交量环比增长明显，分别增长了96.7%、129%、78.6%。整个市场的一手住宅成交均价为8092元/平方米，环比略有回落。市建设工程造价和房地产监测中心解读数据显示，一手住宅成交价格连续三个月同比上涨。10月全市商品住房成交均价环比下降了2.8%，同比上涨了4.9%，连续三个月同比上涨。库存方面，10月江门市一手住宅库存量为58008套，环比下跌了2.1%，同比下跌了19.1%。尽管一手住宅库存量有所减少，但是成交乏力的影响下，去化周期仍有小幅增加，市场流速较慢。展望年底楼市的走势，美智研究院表示，经历了略显平淡的“银十”，年底前房企的营销节点已经不多。房企将继续推出促销措施，但由于刚刚经历了“国庆促销”，预计市场需求会有所放缓。