10.2亿!骏景湾斩获新会车站靓地!溢价率17.5%!

恭喜骏景湾集团！

就在刚刚，原新会车站地块由江门市新会区骏誉房地产开发有限公司（骏景湾集团）以总价10.2亿元成功竞得！

地块位于新会区枢纽新城新会大道的南侧、文华路西侧，出让面积80739.68㎡（约合121.11亩）总价102252.72万元，楼面价5947元/㎡，溢价率17.5%。

据悉，这将是骏景湾集团布局新会的第六个项目，此前已开发有新会骏景湾豪庭、嘉骏花园和新会骏景湾领誉等项目，去年以4.12亿元竞得的枢纽地块已正式命名为骏景湾天悦，预计年内面世。

作为江门本土龙头房企之一的骏景湾集团，深耕江门三十多年，开发项目遍布江门各县（区、市），常居江门市房企销售排行前三甲，稳居本土房企销售榜首位置。深耕新会的实力房企碰上优质地块，将带给我们怎样的作品呢？值得期待！

多个房企“抢亲”，区位配套太优越了！

据了解，本次地块竞拍有多家房企参与。

无他，主要是这块地，条件太优越了！！

▲地块实景航拍图

第一，北面新会旧城，成熟的社区配套早就完善了；南面枢纽新城，是新会重点打造的板块，发展潜力巨大。

第二，交通上，紧邻新会大道，距东甲立交仅 0.5km，近期动工的侨兴南路下沉式隧道建成后，还将缓解长期被抱怨的堵塞问题。

第三，周边各项生活配套设施齐全，新建设的商场、综合体、学校、公园，基本都在地块2公里以内。周边有文华小学、 尚雅学校等，南侧文华商业广场和北侧的海悦大厦正在建设中。

▲地块实景航拍图

天时：活跃的楼市板块，是天生的优势。

根据【江门楼市智库】智慧数据系统显示，截至5月底，新会住宅显性库存仅8724套，按近一年月均成交套数计算，消化周期已回落至12.9个月。

其中，枢纽新城1-5月交出成交1653套住宅的亮眼成绩，月均去化超三百套，住宅库存消化周期回落至8.0个月。

地利：优越位置，开发成熟，周边不乏“顶流”项目。

旧城区方面的代表有本地房企项目海悦东晟，1-5月住宅网签396套，带装修均价14108元/㎡；

枢纽新城方面，建发和玺是主要的参考项目，1-5月住宅网签253套，洋房毛坯均价11937元/㎡，低层住宅毛坯均价18856元/㎡。

▲地块周边5月房价地图

人和：实力开发商再下一城，左手是成熟的开发经验，右手是众人认可的优质地块，将打造怎样的作品献给新会市民呢？我们拭目以待！