说来就来！6月来了，北新东区附近的街坊可以说是惊喜连连![]()
就在6月1日，西江御府智慧农贸市场正式开业，以后周边街坊买菜更方便了。
丁姐实地走访，市场内部布置基本完善，水果、蔬菜、肉类、海鲜等各品类的划分清晰，另有食品检测室、公平秤和母婴间等人性化设计。![]()
现市场档口的入驻率接近60%，市场外沿商铺处于招商当中。
除了智慧肉菜市场在6月初如约而至，北新东区街坊还有这些“惊喜”被提上日程。
由粤海城自规划的约23万㎡都会商业体，提出以滨江休闲商业、高端旗舰商业、生活配套商业等主题为主的“主题式商业运营”理念，引入首店经济、主力经济、夜间经济、定制经济等商业业态。
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项目建设开放式商业街，打造江门版“太古里”，预计年内开业。
早在2022年8月，项目已就该商业项目举办了招商发布会，当时有华为、华润万家、阿迪达斯等品牌应邀出席。后续商街会有哪些大牌会入驻，已经成为一个让人期待的彩蛋。
有如此高定位的配套加持，让粤海城的商业、住宅产品的“含金量”瞬间高了不少。
规划显示，项目共规划4栋商业公寓，从现场情况来看，目前1栋已拆棚，1栋已封顶，进度迅速。
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丁姐从项目方获悉，粤海城的公寓产品预计年内入市。户型图已出，有建面约26/34/37/47㎡等户型，开间3.1-4米，感兴趣的可以添加丁姐了解详情！
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绕着粤海城的配套走了一圈，现在丁姐实地走访甘化周边的小区，看看商业氛围。
靠近粤海城周边有碧桂园西江华府、西江御府、西江悦府多个成熟入住的小区，沿街的商业发展相当成熟。
一条街遍布了钱大妈、天猫小店、各类餐饮食肆和自主品牌咖啡店，既能满足一般家庭的日常生活购物需要，同时也为年轻住户提供不少休闲去处。
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加上最近开业的西江御府智慧肉菜市场和规划在即的江门“太古里”，北新东区的甘化新旧街坊们，生活质量确实肉眼可见的提高啊。
俗话说，路通，财通，人通！说起发展，北新东区近期的交通可谓大变样，不断迎来新利好！
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今年年初，发展大道过江通道开展设计方案投票，并明确了开工时间，力争今年12月底开工，建设周期约3.5年。
发展大道过江通道横跨西江，西起港口二路，东接潮连大道，全长约2.46公里，其中跨江段约0.4公里，建成后为潮连大桥分流了通行压力，人才岛与蓬江北新区出入将更加方便。
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再来就是滨江快线，最新消息显示，滨江快线的初勘和初步设计工作基本完成，正在推进项目全过程设计咨询及造价咨询服务招标工作。
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按早前释出的规划，滨江快线投资额增至53亿，K线方案北起江侨路，南至金瓯路，中途沿甘棠路接滨江大道，全长9公里，设计速度80km/h。
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据悉，滨江快线项目正进一步优化项目各节点技术方案，目前已形成滨江快线双六下穿广珠城轨方案，并发中国铁路广州局集团有限公司进行审查。
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另外，项目还制定了滨江快线的高沙码头段施工计划；同时，市建管中心按照批示精神在开展滨江快线项目全过程设计咨询及造价咨询服务招标相关工作。
另一方面，甘源路预计6月底达成通车条件；新宁街也将6月开工，预计10月底通车。
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甘源路原为甘北路，全长约869米，双向6车道，南起白石大道，北至高沙东路，未来还将通过高沙东路连接滨江快线甘棠路段。
目前甘源路北段还在施工中，预计6月底通车，将北新东侧社区之间的道路衔接起来，届时周边居民出行将更加便利。
新宁街位于粤海城江岸商业街旁，届时还将打造人行天桥，人车分流，未来与甘源路串联起来，强化道路联通。
按照规划，新宁街计划在6月底开工，10月实现通车。
生活、商业、交通的配套争相发力，待到交通配套的规划建设完全贯通，北新东部将沿着西江，快速连接滨江新区。
以后沿着西江一路向北，未来各个新盘之间的battle战，想必是相当热闹。
粤海城，作为目前北新区最大规模的旧改，自身规划的规模就是最大的亮点。
项目占地约289亩，沿江而起，规划打造江岸高端住宅、公寓、康养项目、都会商业体、滨江艺术公园等，说ta是北新众新盘的“配套大礼包”也不过分。
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而且项目在售洋房产品选择丰富，在售1、7栋，建面约94/111㎡，均价11000元/㎡；3栋，建面约111/120/140㎡，均价约14500元/㎡；5栋，毛坯均价13000-14500元/㎡，建面约110/120/142㎡；二期2栋，建面约185㎡，毛坯均价16800元/㎡。
想了解项目加推产品和最新优惠的情况，欢迎私信丁姐~
绿城滨江·潮闻东方，是滨江新区之上，直望西江的新晋豪盘，在6月初首次对VIP客户开放营销中心。
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项目整体用地面积约122亩，采用高低配产品搭配。规划高层住宅和低密中式低层墅级住宅，高层住宅以一字楼设计为主，还规划建设幼儿园、商业设施和停车位等配套。
项目预计划首推1/4栋，当中的建面约291/301㎡的户型产品，亮点满满！
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其中建面约301㎡户型让人眼前一亮，设计了L型广角阳台，半包围客餐厅，宽厅设计，与餐厅、阳台处在同一动线上，加上中厨，形成一个超级大方厅。想看绿城滨江·潮闻东方的齐全户型图，欢迎扫码找丁姐~
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同为滨江新区新晋顶流的豪盘——海悦天玺，位于滨江大道西侧，岭江一品华府以北，景观望向西江。
项目规划打造9栋住宅，采用一字楼设计，总户数仅527户，车位配比1：2，从效果图看到，楼栋外立面或将引进“空中庭院”、墅级平层等概念，大几率打造一线稀缺江景豪宅。
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目前项目在建进度迅速，预计以建面约140㎡产品为主，项目能否在今年下半年如期入市，可以加入叮叮楼市交流群，掌握一线动态。
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碧桂园滨江湾，算是滨江新区首个以望江大平层为卖点进入市场的新盘。
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早期推出了建面约245/346㎡的望江大平层，是整个滨江新区的稀缺产品，目前这类产品所剩不多，仅部分建面约346㎡余货在售。
直到上周五（6月2日），自然资源局公示该项目二期的最新控规，“大面积”又要来了。①碧桂园滨江湾将未建的7-12栋楼从原来的两梯五户改为两梯三户，户型预计向大面积产品靠拢。②7/9-13栋楼规划建筑高度从78.45米调整到99.15米；8栋由78.45米调整到87.15米；14栋由78.45米调整到97.30米；18栋由78.45米调整到78.55米③项目总户数从1875户调整到1621户，减少254户
④车位总数由2511个减少到2187个
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值得一提的是，14/18栋楼都将改为一字楼，久违的江景大平层又要跟大家见面了吗？感兴趣的粉丝朋友，可以加入我们的叮叮交流群一起讨论，了解项目最新进展~
无论是居住环境还是交通发展，今年来，北新东部的甘化路段，发展变化可谓是天翻地覆，不过沿江一条路的楼盘，定位起步就是改善，房价也肉眼可见越来越高了。
拥有这样的配置，计划置业的你，会考虑这边吗？评论区跟丁姐聊聊你的看法~
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优家江门2023-06-05 19:48:03来自北京市
