“豪宅价”也疯狂!过去一年,谁是江门“豪宅”掌门人?

碧桂园滨江湾去年全年成交超豪宅线的户型有2个，分别为1栋与2栋的大平层面积，建面约346㎡与235㎡，最高网签价已超1.75万/㎡。

实际上，碧桂园滨江湾能有超豪宅线单元成交并不意外，作为华盛路上唯一的望江大平层，就其所处位置以及面积段都是稀缺的存在。

以建面约346㎡为例，全盘只有44套，为三梯两户设计。

户型设计更是参考一二线城市，设计了一个创新广角边厅+270°的L型大阳台，就是为了可以更好地享受江景资源。

△建面346㎡户型

作为富豪，这种稀缺大平层当然不能放过，一经推出，就已接近清栋状态。

说起新会市场的天花板，当属海悦集团的两个项目，一个是海悦天铸，已经全盘售罄，上年还有最后的6套高价产品网签，最高突破2万/㎡。

现在在售的海悦东晟，超豪宅线的网签单元主要集中在3/9/10座，均位于小区核心位置，独揽园景，最高网签价格为17159元/㎡。

海悦东晟3/9/10座是建面均超150㎡的大平层户型，最大面积段是建面约174㎡，属于妥妥的豪宅面积。

△建面174㎡户型

除了位置与面积段足够“壕”，其装修质量也是其高价原因，基本上都是大品牌材料，日本松下中央空调风管机、松下新风系统，三星智能锁，德国德格厨房三件套、TOTO卫浴等。

这批成交房源，主要集中在2/4/5/8/9栋，最高网签单价17900元/㎡，是9栋一间建面152㎡的房源；最低网签价16166元/㎡，是8栋一间建面约130㎡的房源。

△建面152㎡户型

作为江门定位高端的超高层豪宅，蒲葵之梦天心是江门主城区少有的直望高尔夫景观，且地段靓仔的低密盘，直戳高端客群的品味。

而且项目大面积户型选择较多，面积涵括150-222平，产品线丰富，现已是准现房状态。

据丁姐了解，今年3月份，蒲葵之梦天心将迎来首批交付，有兴趣了解更多户型详情，可私信丁姐。

在2022年全年，粤海城超过“豪宅线”标准成交的产品就有10套，成交产品主要是一期5栋建面约112㎡户型和二期2栋建面约185㎡户型。

当中最高网签价出自二期2栋的185㎡大平层户型，毛坯单价17697元/㎡，而超出“豪宅线”成交的单位都有一个共同特点，就是直望西江景。

二期2栋为两梯两户设计，同样保证私密性，主推建面185㎡大平层产品，从185㎡户型看出去的景观，除了低密商墅群，就是与江景一线连通的艺术公园，“含江量”十足。

△建面185㎡户型

一期的5栋01/02的产品与同区其他不正面望江的楼栋产品，价差可以去到5-6k/㎡，不可复刻的江景资源是项目为“豪宅”精心准备的加分项。

如果你想要了解项目具体成交详情，扫码联系丁姐即可获取。

高端市场从不缺乏买家，从上述超豪产品情况来看，除了大面积外，其地段、景观均是其产品的高价值所在。

从今年江门即将入市的新盘，不少项目都打算推出大平层等超豪产品，超豪宅线成交又会有一轮新变化，您又更加期待哪个新盘的超豪产品？欢迎留言说说你的看法！