霸屏春节热度!有盘到访400+!江门楼市买房也狂飙!

报复性消费的子弹“飞起来”了！

今年春节江门可谓是火热开局，除了旅游景点人气爆棚，报复性消费蔓延至楼市，江门售楼部比平时更热闹，无论是看房的，还是买房的人都比之前多。

△建发和玺售楼部实景

丁姐最近收集春节数据时，也感受到很多楼盘热度升温，售楼部来访量激增，更罕见地比拼起谁是人气收割机！

据江门楼市智库数据，春节周江门全市158个重点项目住宅认购1369套，网签量达2018年以来同期高峰，而且很多是港澳和华侨返乡置业。

特别在台山、开平和恩平，由于是江门房价“洼地”，加上返乡置业情绪浓厚，春节表现尤为抢眼！

台开恩成交火爆

返乡&港澳客是成交主力军

据不完全统计，台山/开平/恩平/鹤山93个楼盘春节住宅成交950多套，其中台山和恩平行情不错，单城去化超300套。

成交较多的，要数恩平市的汇银江南富湾，1月成交网签了100套，网签均价5542元/㎡，据了解该项目多为本地人购买。

恩平的碧桂园世纪城，1月网签套数83套，网签均价4738元/㎡，据悉在春节去化了40多套。

台山也十分给力，春节周热度较高的有富居禧公馆、台山碧桂园、保利公馆等项目。部分项目表示：返乡置业客比例占三成，多是香港澳门或国内其他地方回来置业的。

再比如开平，春节活跃较高的主要是满天星、碧桂园·翡翠城、骏景湾·星誉等，单盘去化超30套。

据部分开平楼盘表示，返乡置业占4-5成，很多港澳客喜欢近水口高速那边附近的楼盘，主要是交通出入方便，而且价格不贵。

江门三区春节成交旺

再来看看江门主城区，蓬江区不少楼盘春节上访量多，市区多盘来访量超100台，平均成交7-10套。

蓬江区看房热度较高的，要数蒲葵之梦天心、碧桂园滨江湾、帕佳图光辉岁月、万科金域国际等。

△碧桂园滨江湾实景

人气爆棚的还有滨江大道旁的保利·云上西棠，这个文旅田园生态小镇，在春节假期吸引了不少广佛置业者过来看房。

△保利云上西棠售楼部

在新会区比较热门的要数枢纽新城，成交199套，盘均成交15.3套，市区成交量前10项目中，7个来自新会。

据了解，建发和玺和海悦东晟春节期间来访量超400台，大悦城新悦锦云来访量超200台，真正是全家上阵看房，热度爆棚~

△海悦东晟售楼部

而且成交转化也不错，建发和玺成交超40套，春节期间举行实景打卡游园活动，吸引不少新会街坊逛街领“年货礼品”顺便看房。

△建发和玺售楼部

相反江海区今年春节比较平淡，大部分成交为个位数，位于江海广场对面的迷你盘华发水岸突出重围，成交双位数。

江海来访量较多的楼盘，有华发水岸、明泰城、华发四季等靠近城区的楼盘，江海保利大都汇春节周来访量超110台。

△保利公馆实景图

为什么这么多人

一方面，疫情防控放开后经济面向好，带给大家信心，香港与内地恢复通关后，一周出入境人数突破71万人次，间接释放压抑3年的返乡置业需求。

另一方面，我们可以看到，成交较好的项目多集中在台山开平等城市，这些项目主要是性价比高，单价四五千起，相比港澳等城市，极具吸引力。

再加上政策利好助力支持，以及不少楼盘春节不打烊的推波助澜，给出新春折扣和礼包，吸引众多购房者利用春节假期看房、选房，更有甚者春节逛街，也买了套房回家！

目前来看，2023年楼市确实开始回暖了，而由于拿地放缓，纯新盘入市数量减少，依靠老盘撑市，好的产品肯定会更快卖出，如果你是有置业需求的，看好就可以出手了！