规划图曝光!海悦、绿城谁是江景豪宅天选之子?

万众期待，今日海悦天玺动工！与此同时相隔不远的滨江绿城预计明年年初开放外展点，滨江两大江景豪宅同台pk，谁才是天选之子？

今日丁姐走进滨江两大项目施工现场，首次曝光规划图！

海悦天玺位于项目位于滨江大道西侧、岭江一品华府以南地段，现场多部大型机械已开动，最快明年就可亮相！

△项目位置航拍图

△现场施工实景

从现场公布的规划图可以看到共有9栋住宅，其中6栋32层高，3栋29层高。

△项目规划图

另外还会规划建设5幢单层商业建筑及社区服务用房，配套首层车库及一层地下车库，容积率为2.5，建筑密度14%，绿地率35%。

小区内规划下沉式园林以及游泳池。

△现场施工实景

从效果图来看，楼栋外立面别具设计感，不同于江门传统住宅设计，甚至引入“空中庭院”的概念，未来或会打造墅级平层。

△项目效果图

所有楼栋以一字楼设计为主，而且虽然地块有近60亩，但只有527户，车位配比高达1：2，可见未来将会打造一线江景带装豪宅。

△项目效果图

滨江绿城项目位于滨江大道与华泰路交汇处西北侧和西南侧，同样临靠一线西江景，但项目规模则大得多，由两个地块组成，建设用地面积81895㎡。

△项目位置航拍图

其公示的备案信息显示，滨江绿城将打造高低配产品，规划193913㎡高层住宅和4320㎡低层住宅，还规划建面3150㎡的幼儿园、建面约3784㎡的商业设施、2007个停车位等配套。

△现场施工实景

从规划图来看，A地块建设用地面积59183平方米，拟建1幢20层、1幢28层、1幢29层、3幢30层、2幢32层、3幢33层的高层住宅、8幢2-3层的低层住宅、1幢商业建筑、社区服务用房及12班幼儿园等。

项目计容建筑面积149733平方米，容积率2.53，建筑密度21.5%，绿地率30.1%。

△项目规划图

B地块建设用地面积22712平方米，拟建2幢29层、3幢34层的高层住宅、4幢单层商业建筑及社区服务用房等，计容建筑面积58824平方米，容积率2.59，建筑密度28.5%，绿地率30.1%。

△项目规划图

绿城滨江项目全是一字楼设计，与海悦天玺一样。

项目早前已披露在产品上主打改善风格布局，主要是超200㎡的江景大平层和江门稀缺的合院墅级产品。

△项目效果图

同样的江景项目，同样的一字楼，如果是您又会怎么选择？

江景稀缺，所以江景房大多都很贵。

就在两个项目旁的的岭江一品、奥园外滩等项目，早已交房入住，时至今日，1.2万/㎡的二手挂牌均价仍能领先华盛路大部分新盘项目。

而在新房市场上，能直望西江江景的楼盘，不算多。在售的主要有碧桂园滨江湾、粤海城等，其大面积更是一众改善客户的“挚爱”。

如紧靠西江边的粤海城，直望核心江景的2期2栋住宅，毛坯均价已达到17000元/㎡，对比不望江单元，价差已经超过5000元/㎡。

西江“江景房”的楼盘数量有限，明年滨江两大江景改善项目同时杀出，相信又是一场龙争虎斗！