快讯！方圆新会第二盘方圆云山诗意、越秀滨江华悦正式取得预售证！根据资料显示，此次方圆云山诗意项目首推17#洋房，带装修出售，备案均价9850元/㎡。备案单价为10671元/㎡，为9397元/㎡。
▲项目沙盘图
▲航拍图（拍摄于11月初）
首批单元今日发售
据悉，项目17座洋房将于今日正式开售，为两梯五户，31层高，共149套，预计带装修售价约9500元/㎡。根据备案价格表显示：01户型，建面95㎡，整体备案价10001元/㎡。
02户型，同样建面为95㎡，整体备案价9853元/㎡；
03户型，建面117㎡，整体备案价9793元/㎡；
04户型，建面106㎡，整体备案价9711元/㎡；
05户型，建面117㎡，整体备案价9905元/㎡。
除了洋房之外，此次获批预售证的还包括有别墅产品，共39套，面积涵盖93-192㎡，带装修出售，整体备案均价约26639元/㎡；其中最贵一套备案单价33864元/㎡，为月岛十座1号别墅；备案单价为23313元/㎡，为月岛三座3号别墅。
今古洲两盘集中开卖目前今古洲片区在售项目有方圆月岛首府、新会保利西海岸、富力英皇金禧花园以及碧水轩，均价约7800-9500元/㎡左右。本周六，除了方圆云山诗意首开之外，新会保利西海岸同样将加推新品，为14#洋房，建面143㎡，售价7300元/㎡起。
▲项目宣传图
越秀滨江华悦备案均价10968元/㎡
除了今古洲片区，滨江新区同日也有另一新盘获批预售证了，那就是越秀滨江华悦！
此次越秀 滨江·华悦领证为1栋洋房，17层高，两梯四户，01、02户型为95.64㎡，03、04户型为107.23㎡。
从公示资料上来看，此次项目将毛坯发售，1栋备案均价为11500元/㎡；其中单价11872元/㎡，为1604单元；单价10968元/㎡，为402单元。
实景样板间今日开放 首推1-5栋
据悉，越秀滨江华悦今日将对外开放95/107㎡户型实景样板间，预计首推1-5栋，其中1-3栋，建面约95、106㎡，两梯四户，17层高；4-5栋，建面约126㎡，两梯两户，14层高；毛坯发售，共244套，现登记享9.8折优惠，前50名赠送一年物管费。
▲项目效果图
▲项目户型图
一路之隔 价差或达2000元/㎡
从价格上来看，越秀滨江华悦1栋与此前滨江盛悦4/5栋备案价相比，要高出500-1000元/㎡；而相比项目南侧的一路之隔的锦富汇景湾21/22幢13586元/㎡的备案价，则要低了2000元/㎡。
目前锦富汇景湾同样为毛坯出售，约96-128㎡洋房，11900元/㎡起，11月网签均价约12811元/㎡。
▲航拍实景图
▲航拍实景图
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越秀滨江品悦
除了越秀滨江华悦之外，越秀地产滨江新区另一纯新盘——越秀滨江品悦也正诚意登记中，目前已开放样板间，预计首推1栋，建面66、95、106㎡，两至三房设计，两梯五户，29层高，现诚意登记中，享9.8折优惠，前50名送一年物管费。
根据项目方透露，两新盘将会同步发售，总货量将超300套。
▲项目效果图(点击图片查看更多详情)
▲航拍实景图
滨江新区多盘将加推 10139元/㎡任选
目前滨江新区主要在售楼盘包括有保利和悦华锦、保利中心、骏景湾领峰、万象华府、越秀滨江盛悦、锦富汇景湾、美的卓越 公园天誉、碧桂园滨江天际、碧桂园世纪滨江以及灏昌园等项目，在售均价约11000-14500元/㎡。
除了越秀两大新盘之外，近期还将有盈俊轩首开，碧桂园世纪滨江、保利中心加推入市。
在售项目则是大打折扣牌，美的卓越 公园天誉周末将推出20套一口价房源，低至10139元/㎡；万象华府车位、送家电以及国外旅游等优惠；保利和悦华锦则推出车位+物业费。
▲项目宣传图
精彩回顾·土拍：新龙基斥资6.13亿勇夺高新地块·开盘：2狂扫超200套！明泰城状元居首开·交通：BRT线路调整+谋划广州至江门地铁快线·项目：新会70层加速！2021年中封顶
优家江门2019-12-08 18:06:21
