11月11日,《2019年10月江门市房屋供应、成交和库存情况》公布。10月江门全市商品住宅供应3960套,环比下降54.4%,同比下降9.4%。成交方面,共卖出4896套,环比上涨3.2%,同比上涨26%;成交均价约8060元/㎡,环比微涨1.6%,同比下降5.5%。截至10月底,全市待售商品住宅54629套,环比下降1.9%,同比上涨47.7%。
▲2019.10房价地图
成交量:新会涨幅
根据数据显示,除了蓬江、台山以及恩平住宅成交量下滑,其余各区、市成交量均呈现上涨趋势。
其中新会成交量涨幅,成交659套,环比上涨49.4%,江海次之,成交403套,环比上涨17.2%,已经连续两个月成交量环比上涨。
成交价:三区价格全线下降
住宅成交价方面,江门城区均是下降态势,10月由于江门市区打响了“价格战”,蓬江江海多个项目实现“以价换量”,新会由于今古洲片区和镇区楼盘网签占比超过7成,10月新会区整体房价出现结构性下调。
下属市,除了恩平出现微调,其他市均是保持“稳中微涨”状态。
▲市区成交价格详情
库存量:台山库存同比涨幅134.9%
截止至10月,江门商品住宅待售套数已达到54629套,同比上涨47.7%:
蓬江江海两区库存量同比上涨均超80%,新会同比上涨仅为36.6%;台山待售住宅已超万套,同比上涨134.9%,涨幅全市。
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