江海万达广场终于要来了！
10月30日，继江悦城公园里南侧87.6亩商住地挂牌之后的一天，高新区再上架一宗商服用地。该地块位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧地块，也即是人们之前纷纷猜测的江海万达的落址点，现金羚厂区地块。
▲网站公示图
据悉，此次挂牌的地块编号为JCR2019-140（江海14）号地，位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧地块，地块面积63289.87㎡（约合94.94亩），起拍总价34110万元，折合起拍地价约1539元/㎡，将于12月3日摘牌。
▲地块信息图
2021年6月30日前建成并满铺开业
根据地块竞拍条件显示：此次挂牌的地块要求：
1、竞得人必须投资建设商业建面不低于9万平方米（不含地下车位）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）。其中自营业态建筑面积不少于7000平方米，否则视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。
该购物中心必须在指定规划区域建设，该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米，该购物中心需整体经营，不得分割销售及分割抵押。
▲地块规划图
2、本项目集中式购物中心应按照绿色生态、节能环保低碳的绿色建筑标准进行规划设计、开发建设，按程序申请并取得绿色建筑设计和运行标识。
3、竞买人承诺投资的购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。如未能如期开业，则每延迟一个月需向江海区政府缴纳1000万违约金，直至开业为止。
▲地块航拍图
根据地块竞拍条件显示：1、本次挂牌地块不接受联合竞买、不接受个人竞买。
2、竞买人注册资本金不得低于10亿元（含）。
3、竞买人须具备大型集中式购物中心建设运营经验，在国内已建成开业并持有经营5年以上的大型综合购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）不少于5个，且每个购物中心商业建筑面积不低于9万平方米（不含地下车位），
无独有偶！去年台山市南新区挂牌出让了一幅由四宗地块组成的约321.39亩超级地块，设置有相同竞拍条件要求，而最终得主便是万达集团。
▲地块航拍图
备受期待的江海万达稳了？
值得一提的是，早在前段时间，市场上便有释放消息称，万达广场即将进驻江海区金瓯路。而当时盛传的万达广场选址的位置，就在这次公开挂牌竞拍的金羚洗衣机厂区位置。当然，该地块的关注者可能不仅万达一家，按照公开竞拍的原则，价高者得。
据了解，目前，金羚厂已经在进行搬迁工作，相信用不了多久，答案就会揭晓。
▲地块航拍图
▲地块航拍图
区域发展，利好消息不断
近两年，江海区发展大势牵动着每一个业内外人士的心，成为当下江门楼市竞争力的区域之一。
道路建设方面，得发路、明泰四路、高新区18#地规划五路、连海北路路网规划开建，部分已开通或年底开通；五邑路扩建升级工程进展顺利，计划年底具备半幅通车条件；规划滨江快线直通滨江新区，未来，区域内居住无论驱车出行还是乘坐公共交通出行都更加便利。
▲五邑路扩建工程航拍图
教育方面，在景贤小学、天鹅湾小学已建成开学，景贤小学二期年底完工，景贤初中、江门一中附属实验学校、江门一中附属小学28日同时奠基，预计将于2020年9月投入使用，江海区优质教育资源不断升级。
▲景贤中学效果图
楼市方面，碧桂园、粤泰股份、胜坚集团、嘉华集团、华发股份、合景泰富、时代中国、孔雀城、融信等众多品牌房企进驻，随着品牌房企进驻区域产品不断升级，迎来楼市的集中发展期，目前区域楼盘售价已达1万-1.25万元/㎡左右。
▲府西航拍图
商业方面，在中环广场、江海广场等大型商场成熟运作，坐落于高新智创城(总部科技园)的高新区金融中心日前揭牌成立，近20家金融机构成功入驻。相信万达广场的到来将为江海区商业配套发展再次助力。
▲高新区金融中心航拍图
投资方面，近两年，高新区（江海区）共推动六批、80余个重大项目集中动工，总投资近370亿元，集中动工数量全市排名。
已落地的项目中，世界500强企业、总部经济项目、总投资超30亿元及总投资超10亿元项目均有突破，其中总部经济项目数十个，超30亿元项目3个，超10亿元5个。
而如今，江海又一超大商业地块即将入市，再次为区域商业发展添砖加瓦。
未来无论该地块是否是万达进驻或是其他商业广场进驻，高新智创城(总部科技园)一带都将成为江海区继中环广场之后的又一大商圈，未来可期！
▲高新区火炬大厦 司徒俊杰 摄
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优家江门2019-10-30 17:33:25
