6.1亿!4200元/㎡起拍!百亿产业助力,高新区时隔两年再挂地

江门高新产业新城有地挂牌，总价高达6.13亿元，起拍地价4200元/㎡。该地块位于江海区南山路与龙湖路交界东南侧，这是继2017年再有地块挂牌，详情如何？

地块详情：

用途为商业、住宅用地；出让建设用地面积：58369.29平方米；地块容积率：2.0-2.5；计算容积率总建筑面积7平方米，其中商业服务业建筑面积≤29191平方米（商业建筑面积占宗计容建筑面积的比例不大于20%）；建筑密度：≤30%；住宅建筑密度≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度控制：限高80米

地块限价100623万元，当报价达到限制地价时，配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

△地块实景图该地块位于江门高新区，该地段已有江悦城·公园里项目，在售洋房带装修均价约9500元/㎡。二期将会推出别墅产品，3层高，建面约200㎡；大平层洋房，建面约154-164㎡，一梯两户设计。按照规划，未来还将建有公寓、130米高的商业塔楼以及150米高酒店。

▲项目航拍实景图

值得注意的是，处于高新工业新城不远处的外海副中心，近段时间也是话题十足！海逸华庭、龙溪新城、海伦湾、财富海景、奕聪花园等项目已是成熟住宅小区，在售项目有印象海伦湾以及海逸公寓。●印象海伦湾在售洋房带装修均价13000元/㎡，毛坯均价11000元/㎡。●海逸公寓共有两幢，幢已售完，现准备推出第二幢，建面分别为46/56/65㎡,带装修单价6字头。

△外海楼盘分布

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城建在线多条主干道即将完工

江门高新产业新城作为高新区重点打造区域，现已投入了大量资源建设，多条主干道以及城建建成时间已落实。据了解，云沁路（连接柏凌路跨线桥）、新港路（向东延伸）、南山路（向南延伸）、龙溪路（向南延伸）、东宁路（向南延伸）、中央景观轴（向南延伸）、公交枢纽站、重点学校等项目已列入发展计划。

▲政府回复

●龙溪中湖：预计2019年12月底开放

●交通：云沁路预计年底通车；南山路预计2020年春节通车

另外，新一代电子信息与通讯新兴产业集中在高新产业新城，现已有不少产业在建设，包括在建中的利和兴、阪桥电子、华辉煌等重大产业项目。

江门部分热盘已建群，包括华发四季、明泰城、江海怡景湾、联发悦澜山、骏景湾领峰、越秀江门项目/合景江门项目/帕佳图六里/华润万象华府以及珑城半山等，如果想了解更多讯息以及寻找自己的“邻居”可以扫描下方二维码，加好友，回复项目名即可入群。

精彩回顾·城建：江海三所学校同日奠基！·房价：新会最贵豪宅喊出1.8万/㎡！·土拍：3.6亿元！帕佳图拿下滨江5幅地·旧改：江门又一高价地入市，吹风1.1万/㎡

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