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均超1.3万元?蓬江4盘近500套房即将开卖!明星地块登场了...

优家江门 2019-05-07 04:35:21

银四已收官,多盘把握最后的尾巴,开盘/拿预售...红五即将到来,超20亿元货值房源即将入市!

具体详情:总货值超20亿房源入市在即!

新货扎堆的蓬江又有怎样状况?五一假期,丁姐走访了即将推货的蓬江项目,为大家带来一手讯息!

01华强江门项目亮相

5月1日当天,华强江门项目——华强国际公馆开放营销中心以及样板间。据了解项目主要涵盖4幢高层洋房以及4幢多层洋房,高层洋房以30层高为主。

此次首推4#洋房,约120套,两梯四户,毛坯出售,价格参考周边,现冻结2万,即可享受开盘98折以及8888元的购房券。

4#建面约106/126㎡,样板间已对外开放,户型都是南向为主,由于该楼幢靠近游泳池,01/03/04户型阳台都能望向泳池,视野较好。

01/02户型为126㎡,大三房设计,客厅开间可达4.35m,且双阳台设计,比较通风,美中不足的是入户花园稍不方正。

样板间实景图

03/04户型为106㎡,入户花园方正,可以利用其改造成一个小房,整体户型方正,属于江门较为流行的户型之一。

样板间实景图

据了解整个项目水景达1000㎡,4幢洋房架空层将会建成不同会所,1#是健身房,2#是儿童乐园,3#是邻里中心,4#是书吧。

02越秀滨江盛悦入手门槛低?

同样位于华盛路的越秀滨江盛悦3#洋房已取得预售,将于近期开盘,现认筹享98折,两梯五户,建面约80/86/92/128㎡,33层高,毛坯交付,共160套。

▲项目航拍实景图

售价方面,据销售此前透露,首批单位价格将不超豪宅线(12531元/㎡),也就是说即使二套房,首付可以做到4成。

从项目获批备案价来看,均价约12252元/㎡,的确没超过豪宅线,单价11191元/㎡,为403单位。

按照总价的一套80㎡单位,备案总价978565元,首付三成的话,也仅需29.4万,对于刚需来说,上车门槛对比目前滨江其他楼盘还是较低的。

▲项目户型图

03灏昌园收官之作,吹风1.3-1.4万/㎡

位于滨江新区的灏昌园终于迎来收官之作,最后一桩A幢即将发售,建面约122/129/166㎡,均是大面积单元,带装修出售,吹风1.3-1.4万元/㎡。

该楼幢处于小区中间,可望向别墅群,视野较好。

04怡福东华名岸首推货享惊喜价?

位于老城区怡福东华名岸已于4月底取得预售,从公示的资料显示,3栋带装修备案均价高达14500元/㎡。【点击看备案价格表】

但实际价格又会不会这么高?

带着疑问,丁姐询问了现场销售,销售表示,现可以验资30万登记,即可享受开盘99折优惠,下周项目将会启动认筹,认筹以及开盘当天将会再有双重优惠!

之前项目吹风价13000元/㎡,实际情况5月即可见分晓。

3#面积100/116/128㎡,三至四房,30层高,两梯四户,一字楼设计,带装修出售,约112套。

在样板间现场,聚集了不少客户在咨询,客源以周边居民为主。

产品优势是纯南向户型,采光较好,特别是116以及128㎡户型双阳台设计,通风对流。而且全屋采用智能家居设计,基本能满足到不同年龄段需求。

128㎡户型样板间

116㎡户型样板间

100㎡户型样板间

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