转眼，江门楼市2019年季度已经画上句号，第二季度究竟又是谁做主场？
一季度21盘齐开，新会成交领先
一季度，江门市场从淡转热。
1-2月市场平淡，成交相继走低，3月市场逐步回暖，新会市场成交领先五邑各区市。
据不完全统计，一季度江门城区约有21盘开售，蓬江占据6盘，江海占5盘，新会有10盘。从开售情况来看，蓬江江海项目推新成绩一般，新会则较为理想，碧桂园·新仕界、新会碧桂园·大成、御凯名都等盘推新去化近9成。
《2019年3月江门市房屋供应、成交和库存情况》显示，一季度全市商品住宅成交10420套，同比上涨11.5%，其中蓬江江海1502套，同比下降47.2%，新会1740套，同比上涨14.5%。
区域 | 项目 | 开售楼幢 |
蓬江区 | 美的·卓越 公园天誉 | 7# |
蓬江区 | 锦富·汇景湾 | 19/20# |
蓬江区 | 碧桂园滨江天际 | 7# |
蓬江区 | 恒福华府 | 1# |
蓬江区 | 益丞富隆居 | 15/16# |
蓬江区 | 中梁旭辉壹号院 | 66# |
江海区 | 又一居·作品一号 | 2# |
江海区 | 星湖湾 | 1/2# |
江海区 | 联合高峰汇 | 10# |
江海区 | 江海怡景湾 | 2# |
江海区 | 江门东汇城 | 4# |
新会区 | 碧桂园新仕界 | 1# |
新会区 | 新会碧桂园·大成 | 7# |
新会区 | 御凯名都 | 3/5# |
新会区 | 方圆·月岛首府 | 4/5# |
新会区 | 名城上都 | 5/6# |
新会区 | 圭峰花园 | 7# |
新会区 | 逸峰华府 | 6# |
新会区 | 盛河湾 | 7/10/11# |
新会区 | 和景园 | 4# |
新会区 | 缤纷汇广场 | 4# |
二季度蓬江8纯新盘开售
二季度，江门城区市场又会有哪些新变化？
1蓬江区
根据了解，蓬江区多个纯新项目即将入市：
1、滨江新区保利和悦华锦：预计4月首推1栋洋房，面积98/128㎡。
2、滨江新区骏景湾领峰：预计4月开放样板间，6月首推1/2栋洋房。
3、滨江新区华强国际公馆：预计4月开放营销中心。
4、滨江新区万象华府：预计4月开放销售中心，首推建面约95-143㎡全优3至4房。
5、滨江新区越秀滨江·盛悦：预计4月开放销售中心，首推建面约77-126㎡洋房以及约138㎡别墅。
6、杜阮片区联发·悦澜山：预计4月开盘，首推93㎡-113㎡洋房。
7、蓬城片区越秀·天悦文华：预计4月开盘，首推1栋，户型面积为95-106㎡，2+1房两厅两卫设计
8、北新区星福尚岭新筑三期：首推26/27#，15层高，建面97/110/113㎡
其中保利和悦华锦首批单位1栋预售价格已公示，13688元/㎡，16388元/㎡，均价约15004元/㎡。预计4月开盘，
户型 | 面积（㎡） | 预售均价（元/㎡） |
01单元 | 128 | 13747 |
02单元 | 128 | 15764 |
03单元 | 98 | 16388 |
04单元 | 98 | 14288 |
越秀·天悦文华以及联发悦澜均已开放销售中心以及样板间，预计4月开盘，具体售价未知，销售表示将会有惊喜价！
2江海区
江海区预计开售项目较少，基本都是一些老项目，包括又一居·作品一号、江海怡景湾、江门东汇城、合景叠翠、明泰城等江海中心城区楼盘；另外还有联合高峰汇、星湖湾礼乐项目等亦预计在二季度有所动静。
3新会区
新会古井保利玥府首次登场，预计4月首次推新8#，建面95/125㎡，另外新会碧桂园·大成、新会保利西海岸、御凯名都、珑城半山、碧桂园凤凰城等盘亦将继续推货。
碧桂园·新仕界将会在二季度迎来收官之作。
二季度，江门市场会有怎么的新变化？请继续关注丁姐新盘报道。
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