近日，朋友圈都被这一张张项目促销图刷屏了！
年末，江门多家房企已经坐不住了！
发起最终攻势，大打特价牌，价格重回“8”字头！
库存量大，以价去量
11月底至12月初多盘集中上市，包括联合高峰汇、合景叠翠峰、碧桂园?中海 珑悦府等项目，除了联合高峰汇成绩相对较好，其余各盘开售“有点凉”，去化成绩不甚理想。
在货量多，竞争大的情况下，价格策略无疑是妙招，不少项目纷纷降价促销，仅仅不到5个月的时间，价格回调近2000元/㎡。
【蓬江区】
就蓬江区而言，主要货源在滨江以及杜阮片区，以美的地产为例，两个项目均推出了特价单元。例如美的公园天璟主推4幢洋房，价格相比之前下降约1000元/㎡。
▲来源江门房天下
【江海区】
江海区降幅最明显的当数江悦城·公园里，项目首次开盘均价约11500元/㎡，近期大打价格牌，促销单元均价约9500元/㎡，不少单元低至“8”字头。
据了解项目今年共有9栋洋房取得预售证，预售套数约1023套，建面11.26万㎡，货量较多，清货压力迫在眉睫。
▲2018年江悦城·公园里预售情况
【新会区】
12月，新会区货量集中在今古洲片区，新会保利西海岸、方圆月岛首府等盘集中出货，从带装修到毛坯，价格下调近1000元/㎡。此前海悦君庭还推出了一口价单元。
不再“傲娇”!新盘首开价格接地气
除了老盘纷纷调价出货，新盘开售紧贴成本价：
→美的?卓越 公园天誉地价7831元/㎡，均价约13500元/㎡。现项目推出特价房单元，低至1.2万元/㎡起。
→合景叠翠峰地价约5225元/㎡，11月首次开盘，带装价格约10000-11000元/㎡，已是府西片区房价“洼地”。
→中梁旭辉壹号院地价约7012元/㎡，即将推出74栋洋房，吹风价低至“8”字头，仅比地价多1000-2000元/㎡
对比起2013年以来江门部分高价地项目首次开盘价格，近期推出的高价地项目入市价格可以说相当"接地气"。
下面我们回顾一下2013-2018年江门部分高价地首次开盘价格详情↓
▲高价地项目开盘详情
摸底江门城区价格
相比起年初的“高歌猛进”，现在江门在售项目价格究竟变化有多大？丁姐为大家摸底一下江门项目价格走势↓↓
▲来源江门房天下
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