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| 明泰城 | 天鹅湾 | |
| 项目地址： | 金瓯路与胜利南路交叉口东300米 | 五邑路（广珠城际轻轨江门站旁） |
| 开发商： | 江门市明泰投资发展有限公司 | 江门市东华房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.30% | 38.00% |
| 容积率： | 2.67 | 1.99 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 宜居生态地产 | 特色别墅,豪华居住区 |
| 产权年限 | 明泰城普通住宅产权为70年 | 天鹅湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 11500.00元/平方米 | 9000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年3月28日已开盘状元居4栋 | 2020年5月1日已开盘红郡28栋 |
| 交房时间: | 预计2022年4月状元居1/2/3/4栋交楼 | 2021年12月31日交房爱琴苑26/27/28/29栋 |
交通状况：公交车站设置：江门一中（公交站）、城轨江门站南、城轨江门站（江海汽车客运站）
高速路：广珠轻轨（江门东站）、中江高速、江珠高速、深罗高速、广中江高速、中开高速等；
周边桥路：蓬江大桥、胜利大桥、新民大桥
码头：港澳码头（江门港）
幼儿园：品牌幼儿园（规划）
中小学：景贤小学、江海区景贤中学、江门一中
综合商场：中环商业广场、江海广场、明泰广场（在建中）、万达广场（招商中）
医院：东海门诊部、江门市口腔医院江海门诊
交通状况：乘坐12路; 14路; 16路; 24路; 25路; 31路; 40路; 41路; 51路; 114路到兴南新村公交站下车，向东南方向步行200米即到天鹅湾。
幼儿园：天鹅湾幼儿园、和润名门壹号幼儿园、君汇中英文幼儿园
中小学：江门一中，银泉小学，中港英文学校
综合商场：中环广场，大昌超市，麻园市场
医院：江门市人民医院、五邑中医院
明泰城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：76.00平方米-165.00平方米
户型举例：天銮居4幢02户型143㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
天鹅湾户型类别：1居,2居,3居,4居,5居,7居
户型面积：49.40平方米-365.00平方米
户型举例：25幢01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；卧室门朝向客厅或餐厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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